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房地产投资发展岗位职责

房地产投资开发部岗位职责

部门名称：投资开发部

直接上级：总经理

下属部门(岗位)：投资市调专员、报建员、拆迁主任、拆迁专员

部门本职：负责开发项目的立项、办理各种手续

主要职责：

1.负责贯彻执行国家土地、规划的政策法规;

2.负责开发项目的评估与选择;

3.负责新项目的立项管理工作;

4.负责办理项目前期各种手续;

5.负责组织项目拆迁安置工作;

6.负责项目市政配套关系的协调与管理;

7.负责掌握市场动态，搜集市场信息;

8.负责参予楼盘设计、小区规划、环境营造前期工作，并提出

合理化意见;

9.负责领导交办的其他事宜。

投资发展部部门职责

1、协助公司领导研究国家宏观经济政策和相关经济法律、法规，

拟订公司经营计划和投资方案。

2、参与公司所有对外投资策略的制定，根据公司的发展战略，

制定年度投资计划，指导并审核子公司年度对外投资计划。

3、指导和规范公司的投资和资本运作行为，对公司的投资和资

本运作行为进行全过程的监控管理。

4、负责公司招商引资、资本运作、对外合作的论证、商洽、组

织、协调等各项工作，配合财务部做好融资工作。

5、负责对信用风险、投资风险、筹融资及流动性风险进行风险

评估，出具风险评估报告，拟定风险控制措施。

6、收集、整理、分析与公司业务和发展有关的政策、动态、趋

势等，为公司的决策提供信息支持。

6、负责市场信息的收集、分析和评估，制定符合公司发展的市

场开拓计划，并组织实施。

7、负责开展公司及产品的市场营销工作，组织市场品牌计划的

实施，负责农产品商标及认证的使用和管理。

8、完成公司领导交办的其他工作。

—１—投资发展部工作人员岗位职责

1、跟踪公司战略规划的实施，对战略调整作出预测、建设并提

供可行性报告。

2、组织实施公司年度经营计划，跟踪、检查、了解和收集各经

营部门经营计划的执行情况。

3、负责组织、协调投资合作项目的实施和督办；负责对外投融

资合作的联络和谈判，为公司决策提供参考。

5、负责投资类项目建设及建设后期评价和分析，为公司决策层

提供参考意见。

6、规范项目档案管理流程，建立健全投资项目档案库。7、收

集、整理相关行业的政策法规及行业动态。8、完成公司领导交办的

其他工作。

—２—

投资发展部岗位职责1、负责公司的土地项目获取工作

2、负责项目的产品定位工作3、负责设计管理工作4、负责前

期报批报建5、负责宣传推广的效果

6、负责总体协调与社会相关各专业单位部门、媒体及广告公司

等的业务关系7、配合负责公司网站建设与设计资产管理部的岗位

职责1、负责建筑工程材料采购审批2、负责资产管理与发放3、负

责建设项目的装修、维修

人力资源部

1、根据公司发展战略和现有人力资源状况，分析预测人员需求，

制定人力资源配置和编制人力资源总体规划。

2、负责公司日常人事管理，制定和完善人力资源管理制度和工

作流程，落实本部门的各项工作。

3、负责各岗位的招聘、选聘、录用；建立人才挖掘、引进与人

才库工作；建立健全员工人事档案。

4、以组织结构为核心，负责拟订和优化机构设置、部门职能、

人员编制和岗位说明书工作，经审批后认真实施。

5、组织建立绩效管理体系，制订相关方案，对部门绩效考核进

行指导和监督，协助总经理对各部门负责人的考核；做好考核结果

的汇总、审核和归档管理等工作；

6、建立和完善员工内部培训体系，认真组织实施对员工的培训

（分类、分层次），确保广大员工适应企业发展的需要，通过培训

有效提高员工队伍整体素质。

7、负责公司的薪酬福利管理体系建设，做好员工考勤及工资核

算，包括社会保险费的计提与缴纳手续。

8、负责企业文化建设、宣传与推广工作，以企业精神和经营理

念为核心，增强员工凝聚力，不断提高企业形象。

9、熟悉掌握政府有关劳动关系管理方面的政策、法规，妥善处

理有关劳动争议。

10、负责健全和完善员工沟通渠道，了解和关心员工思想动态，

负责调解和处理员工投诉。

行政部

1、负责公司日常行政事务管理工作，建立健全各项行政管理制

度、工作流程等，加强部门间联