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有效的移交协议书

有效的移交协议书

有效的物业管理移交协议书

甲方：×××××(以下简称甲方)

乙方：××××××××(以下简称乙方)

根据××市人民政府年第次和第次市长办公会议精神，为了加强我市

小区楼房的物业管理工作，经市政府研究决定成立××市房产物业管理公司，对我

市小区物业实行规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、

便利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于××路××街的××小区的物业

管理工作移交乙方进行管理，有关事宜达成如下协议：

一、从××年×月×日起甲方正式将建设小区的`物业管理工作移交乙方

进行全面管理。

二、从××年××月×日起乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容

进行服务和管理。

三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区

业主管理委员会，使物业工作依法进行。

四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维

修，维修费用由乙方负责。

五、甲方应将××年××月××日以前的物业管理工作中所发生的费用

(雇用人员工资、电费、维修费等)结清，没有结清的由甲方负责。

六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料：

1、住宅小区规划平面图物业管理移交协议书范本物业管理移交协议书范

本。

2、工程竣工总平面图。

3、单体建筑、结构、设备竣工图。

4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。

5、工程质量验收合格证。

6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。

七、关于大、中型专项维修资金使用问题：用户专项维修资金按有关规定

应由市物业办公室收取，由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴，并存入专用账

户，待今后发生大、中型维修工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进行审

核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从维修基金中扣除，因资金不到位影响

维修由甲方负责。

八、甲方不向乙方提供物业管理费用，乙方管理费用依靠收取住户的服务

费解决，物业服务收费由乙方收缴，服务标准与收费情况无关，收费标准由乙方确

定，但不得超出有关规定。

九、乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服

务报酬由双方约定。

十、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行(具体内容见附页1)

乙方如违约或不按承诺实现，甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔，同

时，业主无理拒交服务费，物业公司有权通过法律渠道解决物业管理移交协议书范

本合同范本。

十一、在物业公司管理该小区之前，甲方应向业主通知乙方进入管理及服

务情况，经得业主的同意。

十二、未尽事宜，双方协商解决。(见附页2)

十三、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，待签字盖章生效后具有法

律效力，如单方违约负法律责任。

十四、此合同期限暂定为一年，期满后视情况可以续签。

甲方：

甲方代表：

乙方：

乙方代表：

二OO年月日

有效的房屋移交协议书

甲方：乙方：

为便于开展工作，经过友好协商，甲方同意将房屋提供给，甲乙方办理

如下移交手续：

一、该房间全部移交给乙方，房屋钥匙共计只，