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房产税的试点城市包括哪些？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权

所有人征收的一种财产税。

 【试点城市】

 2010年以来，房产税一直是业内外热议的焦点，先是4月17日新国十条公布

后，传出上海版调控细则可能试行房产税，由此房产税的话题重新延续两会后的

热度，随后的5月31日，国务院批转国家发改委《关于2010年深化经济体制改

革重点工作意见的通知》明确提出逐步推进房产税改革，再度引发业内猜测。之

后，国家发改委官员表态，房产税改革推进暂无总体安排，但发改委支持地方进

行试点和实验。

 （一）上海

 本地户籍：新购且属于家庭第二套以上

 外地户籍：新购

 计税价格：交易价格70%，以后按评估价

 税率：0.6%低于平均价格2倍的0.4%

 免税额：人均60平（含60）

 第二套购入后一年内第一套卖出，退税

 （二）重庆

 （试点的区域为主城九区，包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡

口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区、经济

技术开发区）

 三种情形需要缴纳房产税：

 1.个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建

的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接