质量通病防治方案和施工措施.pdfVIP

编制说明

为了提高整个工程项目的工程质量，实现“四控制一确保”目

标，结合本项目的实际特点，特编制《质量通病防治方案和施工

措施》；以便在现场施工时质量控制的薄弱得到加强；在施工过

程中把一些质量问题解决掉，避免事后返工；编制依据为：《建

筑工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》

（GB/T__--2022年）、《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T__--

2022年）、《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》、《广

州市建筑工程质量通病治理措施》、《工程建设标准强制性条文》

等现行国家、省、市有关工程质量的法律法规及规范标准。

二、质量通病防治方案及措施

条号

通病部位或现象项目

技术措施1.2当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土

压顶，压顶配筋见图1.2;压顶下应设置抗裂柱，间距不大于3m,

抗裂柱内配不小于4ф12纵筋及ф6@200箍筋；压顶和抗裂

柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉结筋设置应符合抗震

要求。

砖墙柱窗

A-AΦ6@200

1

外墙≥120

2Φ12C20混凝土墙体压顶宽

图1.21.3混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝

土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。

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条号

通病部位或现象项目

技术措施1.4外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，

间隔宜为3×3m,可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰

面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10mm,也不宜小于

5mm,切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性

耐侯胶。1.5找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外

1

渗漏外墙

加剂。1.6找平层每层抹灰厚度不大于10mm,抹灰厚度

≥35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。1.7防水层宜用聚合

物水泥砂浆。1.8当建筑长度超过规范设缝要求(以下简称超长

建筑)时，设计及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜采用高

弹性涂料。2.1天沟或女儿墙应按DBJ15-19-97规定留设溢水

2.2屋面工程宜采用图2.1防水保温隔热构造；宜采用现

场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数λ≤0.05w/(m.k)

的高效保温隔热材料；不宜采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭

石等水溶性保温隔热

材料；架空隔热层净高宜大于180mm,屋面宽度大于10m

时应设通风层脊；架空层至女儿墙边宽度不小于250mm,也不

大于300mm;当未设保温层时，架空隔热层仅适用于长度不大

于35m的建筑；当建筑长度超过规范设缝要求时应增强屋面

保温隔热功能，不得采用无保温隔热设施、或未设保温层且架

空层净高小于180mm的屋面构造。

2

漏裂屋面

条号

通病部位或现象项目

技术措施

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白色瓷砖180~240两块整瓷砖2022年00605050

水泥砂浆34

53255310防水油膏封口1011

见注(3)柔性防水层1:3水泥砂浆硬泡聚氨酯或聚笨乙烯

板25~40mm厚结构层

≥250≥200120

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