房地产项目包装及推广.docxVIP

房地产项目包装及推广

目 录

第一部分：策略总纲一、总体思路

二、推广步骤

第二部分：项目视觉识别系统（VIS）第三部分：差异化营销策略

一、差异化营销

二、项目独特诉求主张三、阶段主题推广

第四部分：项目整体营销计划一、项目卖点分析

二、渠道策略三、营销推广

第五部分：市场推广一、现场包装

二、广告实施三、强势公关四、费用预算

第七部分：品牌推广

第八部分：风险规避及效果评估

第一部分：策略总纲

一、总体思路

配套先行、形象跟进，定向渗透、全面提升

支撑：

1、配套先行“兵马未动、粮草先行”，先人一步将配套首先规划，并部分的

付诸实施，将会很大程度上增强消费者的信心，给项目的营销推动带来巨大的裨益。

2、形象跟进

项目沿长江西路六百余米的绿化带是一座自然的丰碑，更是营销的优质资源，配合工程进度在前期进行施工，进行必要的形象宣传无疑会对项目形象的树立起到巨大的推动作用；同时，将项目的立体形象在售楼中心人员行为和软、硬件配套等方面予以全方位的贯彻，进而树立项目的初步丰满形象。

3、定向渗透

针对目前地产营销投入量大，效果不佳的现状，结合项目目标客户群特点适时提出定向营销传播理念，针对不同营销时段、要求、目标客户群来选择可直达受众的媒体及营销方式，实施高效、低耗整合营销渗透策略。

4、全面提升

营销中后期，项目形象、开发商品牌的市场影响力初具，项目营

销活动转入一个全面收获的阶段