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房屋租赁委托合同
合同编号:__________
房屋租赁委托合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:_______________________
1.2甲方出租房屋面积:_______________________平方米
1.3甲方出租房屋设施:_______________________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担维修费用。
6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行非法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同。
7.3乙方逾期支付租金超过__个月,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
8.2甲方未按约定提供房屋或设施,乙方有权要求甲方支付违约金。
8.3乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________日期:____年____月____日
乙方(签字/盖章):_______________日期:____年____月____日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋租赁合同
3.租金支付证明
4.押金收据
5.房屋维修记录
6.租赁房屋附属设施清单
7.乙方身份证明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供房屋或设施,乙方有权要求甲方支付违约金。
2.乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金。
3.乙方未按约定使用和居住出租房屋,造成房屋及附属设施损坏,乙方应承担维修费用。
4.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,有权将房屋出租给承租方使用。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间,自租赁合同签订之日起至合同解除或终止之日起的时间。
4.租金:指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。
6.违约金:指一方违反合同约定,应支付给对方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:甲方提醒乙方按时支付租金,乙方应在规定时间内支付租金。若乙方逾期未付,甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离出租房屋。
2.问题:甲方未按约定提供房屋或设施。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,甲方应在规定时间内解决提供房屋或设施的问题。若甲方未能解决问题,乙方有权解除合同。
3.问题:房屋及附属设施损坏。
解决办法:乙方应及时通知甲方,并由甲方负责维修。若因
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