慈善机构租赁合同样本.docx

慈善机构租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第一条租赁物业及用途

1.1甲方同意将位于________________的物业出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该物业主要用于________________（具体用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物符合乙方租赁用途，并确保租赁物的水、电、暖等基础设施正常使用。

5.2甲方应协助乙方办理相关租赁手续，包括但不限于产权证明、消防验收等。

5.3租赁期内，如遇物业转让或出租方权益变动，甲方应及时通知乙方，并确保乙方合法权益不受影响。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，不得损害甲方权益。

6.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

6.3乙方应在租赁期内负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物安全、卫生、整洁。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物业所有权证明

2.乙方用途证明文件

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.租赁物现状照片

6.租赁物恢复原状证明

7.甲方权益变动通知

8.乙方违法活动证据

9.合同变更或解除协议

10.争议解决法院受理证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用租赁物

2.乙方迟延支付租金

3.乙方未按合同约定支付押金

4.乙方擅自改变租赁物用途

5.乙方未遵守国家法律法规

6.甲方未保证租赁物符合约定用途

7.甲方未确保租赁物基础设施正常使用

8.甲方未协助乙方办理相关租赁手续

9.甲方未及时通知乙方物业权益变动

10.甲方未无息退还剩余押金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供物业供他人使用的方。

2.承租方：指使用他人物业的方。

3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期未支付款项的一方应支付给对方的违约金。

8.租赁用途：指承租方使用租赁物的目的和范围。

9.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

10.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业不符合约定用途：甲方应及