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共同出资购房协议书范文

合同编号：__________

共同出资购房协议书

甲方（出资方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就共同出资购买房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：__________省/市/区/街道，房屋产权证号：__________。

1.2房屋规划用途：__________。

1.3房屋购买总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

二、出资及支付方式

2.1甲乙双方共同出资购买上述房产，甲方出资比例为__________%，乙方出资比例为__________%。

2.2甲乙双方确认，按照各自出资比例享有房产的共有权利，并承担相应的义务。

2.3甲方应于本协议签订之日起__________日内，向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购房首付款。

2.4剩余房款及相关税费，甲乙双方按照各自出资比例承担，并按照贷款银行的要求及房产交易流程进行支付。

三、房产共有及分割

3.1甲乙双方共同拥有上述房产的共有权利，包括但不限于：居住、出租、出售、转让等。

3.2甲乙双方同意，在房产证上记载各自出资比例。

3.3在房产证登记簿上，甲乙双方的名字并列，表示共同所有权。

3.4甲乙双方共同承担房产分割时产生的相关税费。

四、房产管理及使用

4.1甲乙双方共同协商决定房产的使用、管理及维修等事宜。

4.2甲乙双方应合理使用房产，维护房产的良好状态，共同承担维修费用。

4.3甲乙双方同意，在未经对方书面同意的情况下，不得将共同出资购买的房产设定抵押、出租、转让或用于其他用途。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证

2.购房首付款收据

3.贷款银行合同

4.房产共有证明

5.房产分割协议

6.房产管理及使用协议

7.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.未按约定时间支付首付款

2.未按约定比例承担剩余房款及税费

3.未经对方同意擅自将房产设定抵押、出租、转让或用于其他用途

4.未按约定协商解决争议，或不履行友好协商义务

5.未按约定履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.共同出资购房：指甲乙双方共同出资购买房产，并按约定分享房产权益和承担义务的行为。

2.出资比例：指甲乙双方在共同出资购买房产中所占的份额。

3.房产共有：指甲乙双方共同拥有房产的所有权。

4.房产分割：指甲乙双方按照约定比例分割房产权益和承担义务的行为。

5.违约行为：指未按合同约定履行义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付首付款：乙方有权催告甲方履行付款义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。

2.甲方未按约定比例承担剩余房款及税费：乙方有权要求甲方承担相应责任，按实际金额赔偿乙方损失。

3.未经对方同意擅自将房产设定抵押、出租、转让或用于其他用途：乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应法律责任。

4.争议解决：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方共同出资购买房产，希望分享房产权益和承担义务。

2.甲乙双方按约定比例承担剩余房款及税费。

3.甲乙双方共同管理、使用房产，并按约定分割房产。

4.甲乙双方在房产分割、管理、使用过程中产生争议，需要解决。

5.甲乙双方希望在本协议约定的框架下，规范共同出资购房的行为。