自行车公司食堂租赁合同.docx

自行车公司食堂租赁合同

合同编号：__________

自行车公司食堂租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁标的

1.1甲方同意将位于__________的食堂房屋及设施（详见附件1）租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁甲方食堂，用于提供自行车公司员工餐饮服务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____个月支付一次。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用和管理

4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保设施正常运行。

4.2乙方不得将租赁物转让、转租、抵押或用于其他用途，不得擅自改变房屋结构。

4.3乙方应按照甲方要求，定期进行食堂卫生清理，确保食品安全卫生。

4.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件1：食堂房屋及设施清单

（此处附上食堂房屋及设施清单）

一、附件列表：

1.食堂房屋及设施清单

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定按时支付租金的行为。

2.乙方未合理使用租赁物：指乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致设施损坏或无法正常运行的行为。

3.乙方擅自改变房屋结构：指乙方在租赁期间未经甲方同意，擅自改变房屋结构的行为。

4.乙方未按照甲方要求进行食堂卫生清理：指乙方未按照甲方要求定期进行食堂卫生清理，导致食品安全卫生问题。

5.乙方未遵守国家法律法规：指乙方在租赁期间从事违法活动。

三、法律名词及解释：

1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用，一般为应付租金的一定比例。

3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方进行沟通，提醒其履行合同义务。如果乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未合理使用租赁物：甲方有权要求乙方按照设施使用说明进行操作，确保设施正常运行。如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。

3.乙方擅自改变房屋结构：甲方有权要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未按照甲方要求进行食堂卫生清理：甲方有权要求乙方立即清理，如乙方不清理，甲方有权解除合同。

5.乙方未遵守国家法律法规：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.自行车公司食堂租赁给乙方提供餐饮服务。

2.乙方按照合同约定支付租金，合理使用租赁物。

3.甲方按照合同约定提供租赁物，并保证设施正常运行。

4.双方在合同履行过程中遵守国家法律法规，履行各自的权利和义务。

5.任何一方在合同履行过程中发生违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。