全新个人门面出租合同.docx

全新个人门面出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该门面房，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方位于__________（地址）的门面房一间，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的门面房仅限于__________（经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每年共计__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金，按实际租赁天数计算。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠租等情形后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备居住或经营条件。

5.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用。因维修、保养等原因需要乙方暂时迁离的，甲方应提前通知乙方，并支付乙方相应的补偿。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用租赁物。

6.2乙方在经营活动中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方，并承担因损坏、欠租等产生的责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按本合同约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁物房产证复印件

4.租赁物现状照片

5.租赁物维修保养记录

6.租金支付凭证

7.押金支付凭证

8.违约金计算公式

9.合同解除证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物，或从事违法经营活动。

4.甲方未按约定维修、保养租赁物。

5.甲方干涉乙方正常经营活动。

6.甲方无故提高租金。

7.乙方逾期迁离租赁物。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物使用的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁出租方提供租赁物使用的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定使用租赁物或从事违法经营活动。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：甲方未按约定维修、保养租赁物。

解决办