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仓储公司内部食堂租赁协议
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
鉴于甲方拥有食堂租赁的房产,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方食堂房产,并遵守相关法律法规及本协议条款。双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁房产及用途
1.2乙方租赁租赁房产作为__________使用。
二、租赁期限
2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整(大写:_________________________元整),租金每半年支付一次。
3.2乙方应在每半年初的五个工作日内,将应缴租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
四、租赁房产的维护及维修
4.1甲方负责对租赁房产的基本设施进行定期检查和维修,确保设施正常运行。
4.2乙方应合理使用租赁房产及设施,并负责日常的维护和清洁工作。
4.3因乙方使用不当导致租赁房产及设施损坏的,乙方应承担相应的维修费用。
五、保险
5.1乙方应自行办理租赁房产及设施的保险,并将保险单副本交甲方备案。
5.2保险费用由乙方承担。
六、合同的解除和终止
6.1在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本协议。
6.2在租赁期限内,如甲方需提前解除本协议,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。
6.3租赁期满后,本协议自行终止。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿。
八、争议解决
8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:__________
乙方(签字/盖章):__________日期:__________
一、附件列表:
1.租赁房产的相关权属证明文件
2.乙方经营许可证和资质证明文件
3.租赁房产的平面图和设施清单
4.保险单据
5.乙方支付租金的银行转账记录
6.双方签订的《食堂管理规范》
7.乙方提供的食堂卫生许可证
8.其他双方认为需要附加的文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付租金,或未支付足额租金,甲方有权解除合同。
2.甲方未按约定时间提供租赁房产,或提供的房产不符合约定,甲方需承担违约责任。
3.乙方未按约定的用途使用租赁房产,甲方有权要求乙方改正或解除合同。
4.乙方损坏租赁房产或设施,未及时进行维修,甲方有权要求乙方承担维修费用。
5.双方未按约定履行合同义务,导致合同目的不能实现,双方均有权解除合同。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。
2.承租方:指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用,以使用租赁房产。
4.租赁期限:指双方约定租赁房产的时间期限。
5.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。
6.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应向甲方支付的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方延迟支付租金:甲方可以提醒乙方支付租金,逾期后可按约定收取滞纳金,情节严重可解除合同。
2.甲方未按时提供房产:甲方应及时提供房产,否则应承担违约责任,如支付违约金或赔偿乙方损失。
3.乙方使用房产不符合约定:甲方可以要求乙方改正,如乙方拒不改正,甲方有权解除合同。
4.设施损坏维修问题:乙方应及时维修损坏设施,否则甲方可以要求乙方承担维修费用。
5.法律法规变化影响:双方应及时关注法律法规变化,如发生变化影响合同履行,双方可协商调整合同内容。
五、所有应用场景:
1.甲方为拥有食堂房产的企事业单位、个体工商户等,乙方为食堂运营者。
2.
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