住宅租赁服务书.docx

住宅租赁服务书

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：

__________室__________厅__________卫生间__________阳台，总面积为__________平方米。

1.2房屋设施设备清单：

（1）家具：__________

（2）家电：__________

（3）其他设施：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家关于住宅租赁的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责维修或按市价赔偿。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方（出租人）乙方（承租人）

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.家具清单

2.家电清单

3.房屋设施设备清单

4.房屋所有权或使用权证明

5.租赁合同续签申请表

6.房屋维修记录

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按时交付出租房屋，或交付的房屋不符合约定条件，视为违约。

2.甲方未按照约定维修房屋及设施设备，导致乙方无法正常使用，视为违约。

3.甲方随意提高租金，或干涉乙方正常生活和工作，视为违约。

4.乙方未按照合同约定支付租金，或未合理使用房屋及设施设备，造成损坏，视为违约。

5.乙方在租赁期内违反国家法律法规，从事违法活动，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租金：承租人为使用房屋支付给出租人的费用。

4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

5.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定交付房屋或房屋不符合约定条件。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定条件交付房屋。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，或解除合同。

3.问题：房屋及设施设备损坏。

解决办法：甲方负责维修，或乙方自行维修后向甲方报销。

4.问题：甲方随意提高租金或干涉乙方正常生活和工作。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.问题：乙方在租赁期内从事违法活动。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人或单位出租自有房屋。

2.个人