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2014年万科地产财务报表分析2014级MPAcc学生：孟洁学号：万科地产简介万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业之一。1988年进入房地产行业，1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司。经过30年的发展，万科在中国的业务已覆盖广深、上海、北京和成都四大区域，并已进入香港市场。截至2014年底，万科43家一线公司的业务覆盖中国大陆65个大中城市。同时，万科的海外业务也扩展至新加坡、美国旧金山和美国纽约。

一、万科地产会计分析万科地产的资产状况万科地产的利润状况利润表综合分析现金流量表一般分析

表1-1万科地产合并资产负债表

2014年12月31日单位：元

???项目期末数期初数流动资产：??货币资金44,365,409,795.2352,291,542,055.49应收账款3,078,969,781.371,886,548,523.49预付账款28,653,665,102.6133,373,611,935.08其他应收款34,815,317,241.4120,057,921,836.24存货331,133,223,278.99255,164,112,985.07流动资产合计442,046,585,199.61362,773,737,335.37非流动资产：??可供出售金融资产2,466,185,867.934,763,600.00长期股权投资10,637,485,708.347,040,306,464.29投资性房地产11,710,476,284.302,375,228,355.79固定资产2,129,767,863.361,612,257,202.22在建工程913,666,777.101,051,118,825.93无形资产430,074,183.12426,846,899.52商誉201,689,835.80201,689,835.80长期待摊费用63,510,505.2142,316,652.03递延所得税资产3,525,262,051.953,054,857,904.42其他非流动资产5,080,619,213.82218,492,000.00非流动资产合计：37,158,738,290.9316,027,877,740.00资产总计479,205,323,490.54378,801,615,075.37流动负债：??短期借款5,102,514,631.149,932,400,240.50交易性金融负债11,686,986.0225,761,017.27应付票据14,783,899,946.374,977,131,435.22应付账款63,958,459,138.7844,860,995,716.97预收款项155,518,071,436.35131,023,977,530.61应付职工薪酬2,451,674,436.712,177,748,944.37应交税费4,578,205,233.594,515,588,914.24应付利息291,243,561.80649,687,938.74其他应付款54,704,285,269.2636,045,315,768.94一年内到期的非流动负债27,521,791,569.9025,624,959,204.23流动负债合计328,921,832,209.92259,833,566,711.09非流动负债：??长期借款36,683,128,420.0836,036,070,366.26应付债券7,398,391,932.47?预计负债46,876,821.1544,292,267.15其他非流动负债2,955,020.8515,677,985.06递延所得税负债672,715,687.44733,812,757.71非流动负债合计44,844,067,881.9936,829,853,376.18负债合计373,765,900,091.91296,663,420,087.27所有者权益：??股本11,014,968,919.0010,995,553,118.00资本公积8,532,222,933.578,683