城市房地产买卖合同书合集.docx

城市房地产买卖合同书(第一篇)

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甲方名称：*******

乙方名称：*******

甲方身份证:*******

乙方身份证：******

甲方电话：*******

乙方电话：*******

甲方地址：*******

乙方地址：*******

依据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲(卖方)乙(买方)丙(中介)三方在自愿、公平和协商全都的基础上，接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他服务事项达成全都，订立本合同。

第一条标的基本状况及价款

其次条托付事项

1、甲方托付出售*******以上房产，并代办*******等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)

2、乙方托付购买*******以上房产，并代办*******等相关事宜(①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证)

第三条甲方的义务

1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及**市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。

2、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续，供应相应证件资料

3、按房地产买卖契约中商定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的设施及原装修。

4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。

5、按本合同商定，按期支付佣金和代办费。

6、须将其全部房屋真实状况照实告知受托人，尤其是有瑕疵的状况(含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵)，如是否有查封等状况，所以应慎重对待。

7、尤其是供应资料应真实。

8、是按原先商定的房屋状况交付。

9、户口应准时迁出，水、电、气、有线电视、电话、物管等费用最好在交易手续办结前一次结清，以避开日后再有纠纷。

10、佣金和代办费以合同商定的数额和时间交付。

第四条乙方的义务

1、根据房地产买卖契约中商定的房款支付方式及期限，支付定和房款。

2、依据本合同商定的托付、代办事项，按时支付佣金和代办费用。

3、依据托付事项，乙方应于*****前将各类资料备齐交予，同时将由代缴的******(①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费)等约计人民币*******元交予。将与乙方按实结算，多退少补。

第五条义务

1、仔细履行甲、乙方托付的事项，亲自完成甲、乙方托付代办的各项服务。

2、派*******经纪人负责该房产的居间活动，在托付期限内办理所托付的事项。

3、依据专业学问及工作阅历，将所了解的标的状况照实告知托付人，准时将托付事项办理的进展状况向托付人通报。

4、对托付人个人资料予以保密，未经托付人同意，不得向他人泄露。

5、处理托付事务取得的财产，应当准时转交托付人。

6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。

第六条房款的支付与转付甲、乙方协商，按以下第*****种方式支付房款：

1、依据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。

2、双方若将房款的转付交予***，则按下列方式进行操作：

3、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定***人民币*******元交给***保存。

4、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后****个工作日内将******(首期款全部房款)，共计人民币*******元交给保存。

5、甲乙双方在完成*******(①交易过户签字后②乙方领取产权证后)**日内，按售房款****%，计人民币*******元转付给甲方。

6、银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后**日内，将余款一次性转付给甲方

第七条房屋交付

1、甲方应在乙方领取产权证后****天内或于200****年**月**日前腾空房屋，并书面通知乙方、办理交付的详细时间。

2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方担当。

3、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付手续。甲方按合同商定移交房屋设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，见证签字。

第八条佣金、代办费支付标准及方式

1、完成本合同商定的甲方托付和代办事项，甲方根据下列第***种方式计算，向支付佣金和代办费：

(1)按该房地产售房款**%，详细数额为人民币****元。

(2)按托付代办事项支付代办费计人民币*****元。

2、完成本合同商定的乙方托付事项，乙方根据下列第***种方式计算，向支付佣金和代办费：

(1)按该房地产售房款**%，详细数额为人民币*****元。

(2)代办产权证费****