房地产开发合同常用版样板合集.docx

房地产开发合同常用版样板(第一篇)

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第一条开发项目

项目名称：****

地址：****

其次条项目用地性质

1、合作开发项目占地****平方米，土地性质为：****土地，用地文件以批复为依据。

2、该片土地使用权为：****，土地使用权人为：****。

第三条项目规模

在本协议所述地块上：

(1)拟建****工程，规划占地****平方米，位于地块****端。

(2)拟建****工程，规划占地****平方米，位于地块****端。

第四条合作方式

1、****方供应用地，****供应全部建设资金。

2、项目工程完成后按本协议安排，甲方分得****，乙方分得****，产权随分得物业各方全部。

3、合作开发项目总投资为****万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。

4、总投资资金筹措：甲方出资****万元，分****次出资，每次出资****万元，预收款****万元；乙方出资****万元，分****次出资，每次出资****万元。

第五条付款方式

在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由****方支配下列时间付款。

(1)在本协议签署后****日内，****方向****方支付总投资的****%，内含定金****万元，合计****万元；

(2)在本协议签署后****日内，****方向****方支付总投资的****%，内含定金****万元，合计****万元。

第六条前期工作支配

合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：

(1)落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。

(2)落实合作开发项目占地的规划报建工作。

(3)完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。

(4)甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。

(5)甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。

第七条承包发包工作支配

合作项目由第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应赐予必要帮助。

第八条工程管理

1、本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室，详细协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度支配。

2、管理办公室安前述第六、七条职责规定，详细协调、落实。

第九条物业交付

1、合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。

2、合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参与承包商、设计单位的竣工验收。

第十条产权确认与产权过户

1、本协议签署后应报送****(合作项目主管机关)审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得****的产权，乙方分得****的产权。

2、按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。

房地产开发合同常用版样板(第二篇)

房地产开发合同常用版样板

摘要：

本合同由甲方（以下称为“开发商”）与乙方（以下称为“买方”）共同订立，经双方友好协商达成以下约定，以确保房地产开发项目的顺利进行和各方权益的保障。

一、合同目的

本合同旨在规定双方在房地产开发项目中的权力、义务和责任，确保合作的公平公正，维护双方的合法权益。

二、项目概述

1.开发商将负责在指定地点进行房地产项目的开发、建设和销售，包括但不限于楼盘规划、建筑设计、施工工程和销售方案等。

2.买方将享有购买开发商所提供的房地产项目的权利，并按照约定支付相应的购房款项。

三、合同条款

1.项目规划与设计：开发商应合法规划和设计所开发项目，确保符合相关法律法规和市场需求，并提供相应的规划图纸和设计方案。

2.工程建设：开发商应按照合同约定施工，并确保按时交付优质的建筑物。买方有权监督工程进展并进行验收。

3.交房与收楼：开发商应按照合同约定的交房日期将房产交付给买方，并提供相关的产权证书、土地证明等文件。

4.购房款支付：买方应按合同约定及时支付购房款项，并应注意遵守付款方式和时间条款，以确保交易的顺利进行。

5.管理维护：开发商应提供必要的物业管理和维护服务，确保项目的良好运营和买方权益的保障。

6.违约责任：对于违反合同约定的一方，对方有权要求其承担相应的违约责任并索赔。

四、争议