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外销商品房购买合同4篇

全文共4篇示例，供读者参考

篇1

外销商品房购买合同

一、甲方：卖方

二、乙方：买方

鉴于甲方是出售外销商品房的所有权人，乙方是购买外销商品房的买方，双方在平等自愿的基础上，达成以下协议：

第一条商品房说明

1.1本合同所称外销商品房是指位于____（具体地址）的商品房，该商品房的基本情况如下：

1.2本商品房的总售价为____万元，乙方已经支付____万元作为首付款，剩余的____万元在签署本合同后一个月内支付完毕。

第二条商品房的交付

2.1商品房的权属证书及相关证明文件全部由卖方提供，商品房的交付时间为双方在本合同签署之日起一个月内。

2.2商品房的装修标准为____（描述具体装修标准），乙方在商品房交付前有权对商品房的装修进行检查，如有质量问题，乙方可以要求卖方重新进行装修或者按照双方协商的方案进行处理。

第三条商品房的风险

3.1商品房在签署本合同后的所有风险由乙方承担。

3.2在商品房交付前，如商品房发生损坏或者灾害导致商品房无法正常交付的，卖方应当承担赔偿责任。

第四条商品房的权利和义务

4.1卖方的权利和义务：卖方应当保证商品房的合法权属，并提供所有权证明文件。卖方在商品房交付前应当对商品房进行合格的装修和整体验收，确保商品房符合交付标准。在商品房交付后，卖方应当如实提供商品房的相关信息，对商品房的一切权益承担责任。卖方有义务保管商品房的相关文件，防止丢失和损坏。

4.2乙方的权利和义务：乙方应当按照本合同的约定支付商品房的价格，并按时提供所需的资料。乙方有权对商品房进行自行检查，如有问题可以要求卖方解决。乙方应当遵守与商品房相关的法律法规，并承担商品房的风险。

第五条合同解除

5.1在商品房交付前，乙方有权解除本合同，并要求卖方返还首付款。

5.2如果乙方在商品房交付后，发现商品房的质量问题严重影响房屋的使用，可以要求卖方解决，如卖方无力解决，乙方有权解除本合同并要求退还商品房的价款。

第六条其他

6.1本合同履行过程中如有任何争议，双方应当友好协商解决，如无法解决可以通过法律途径解决。

6.2本合同自双方签字生效，并且具有法律效力。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____

以上是对外销商品房购买合同的详细说明，在签署合同之前，双方必须对合同的各项条款有充分的了解，并且确保合同的真实有效。购买外销商品房是一项重要的投资行为，双方必须慎重对待，确保双方的权益得到最大的保障。祝愿合同签署成功，买卖顺畅！

篇2

外销商品房购买合同

合同编号：______

甲方（开发商）：__________

乙方（购房人）：__________

根据中华人民共和国《合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拥有并出售的外销商品房签订如下合同，以诚实守信的原则共同遵守：

第一条房屋基本情况

甲方是合法拥有______项目的开发商，在______国家/地区向外国投资者销售外销商品房。该房屋为单独所有的住宅/商业房，位于__________，建筑面积约为______平方米，楼层为__层，房屋的朝向为______。

第二条房屋价格及付款方式

1.甲方同意将该房屋以人民币______元的价格出售给乙方，双方同意该价格不可变动。

2.乙方应当按照以下方式支付房屋价款：

（1）首期款：乙方在签订本合同之日起______日内支付______元作为首期款；

（2）其余款项：乙方在房屋交付时将剩余的______元支付给甲方。

第三条房屋权属及交付

1.甲方保证房屋系合法所有，并拥有无限制的处分权。甲方承诺房屋权属清晰，不存在任何权利或约束。

2.房屋按照本合同的约定自______年______月______日起交付给乙方。乙方应当在交付房屋时进行验收，如有质量问题应当在__个工作日内向甲方提出书面意见。

第四条房屋质量保证

1.交付后______年内，如房屋出现非人为原因造成的质量问题，甲方应当承担修缮责任。但如属乙方未按规定使用和维护所致，甲方不承担责任。

2.房屋建筑质量标准符合当地法律法规和建设标准，乙方应当按照指南书维护和使用，否则将影响质量保证。

第五条违约责任

1.若乙方未按本合同的约定支付款项，甲方有权解除合同，并返还首期款给乙方。乙方应当承担违