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$number{01}建筑工程监理工程程序及工作要点分析2024-01-17汇报人：

目录建筑工程监理概述建筑工程监理工程程序建筑工程监理工作要点建筑工程监理中的沟通与协调建筑工程监理中的风险管理建筑工程监理中的信息化应用

01建筑工程监理概述

监理定义建筑工程监理是指在建设工程施工过程中，由具有相应资质和经验的监理单位，对施工单位的施工行为进行监督、检查、评价和控制，以确保工程建设质量、安全、进度和环保等方面符合法律法规、标准规范和合同约定的活动。监理作用通过专业化的监督和管理，确保建筑工程按照设计要求和相关标准进行施工，提高工程质量，降低工程风险，维护业主的合法权益。监理的定义与作用

《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规为建筑工程监理提供了明确的法律依据。法律依据监理单位应依法履行以下职责：对施工单位的施工行为进行监督、检查、评价和控制；对发现的问题及时提出整改要求并跟踪落实；参与工程验收并签署验收意见；及时向业主报告工程进展情况和存在的问题等。监理职责监理的法律依据和职责

与业主的关系监理单位受业主委托，代表业主对工程建设进行监督和管理。监理单位应维护业主的合法权益，确保工程建设符合业主的要求和合同约定。与承包商的关系监理单位与承包商是监督与被监督的关系。监理单位应对承包商的施工行为进行监督、检查、评价和控制，确保工程建设质量、安全、进度和环保等方面符合法律法规、标准规范和合同约定。同时，监理单位也应尊重承包商的合法权益，协调解决施工过程中出现的问题。监理与业主、承包商的关系

02建筑工程监理工程程序

123施工准备阶段的监理工作检查施工设备和材料对施工所需的设备和材料进行检查，确保其质量合格、符合设计要求和合同约定。审查施工单位的资质和人员配备确保施工单位具备相应的资质和合格的人员，以保证施工质量和安全。审查施工组织设计和施工方案对施工单位的施工组织设计和施工方案进行审查，确保其合理性、可行性和符合规范要求。

协调各方关系监督施工单位按图施工监督施工质量和进度施工过程中的监理工作积极协调建设单位、设计单位、施工单位和监理单位之间的关系，确保工程建设的顺利进行。确保施工单位严格按照设计图纸和施工方案进行施工，避免出现质量问题和安全隐患。对施工过程中的质量和进度进行实时监督，确保施工质量和进度符合合同要求和规范要求。

组织竣工验收在工程竣工后，组织建设单位、设计单位、施工单位和监理单位进行竣工验收，确保工程符合设计要求和合同约定。审核竣工资料对施工单位的竣工资料进行审核，确保其真实、完整、准确，符合规范要求。处理遗留问题对竣工验收中发现的遗留问题进行处理，确保工程质量和安全得到保障。竣工验收阶段的监理工作

03建筑工程监理工作要点

确保施工图纸符合设计规范、技术标准和合同约定，对发现的问题及时提出并协调解决。严格审查施工图纸检查施工单位质量管理体系的建立和运行情况，确保其有效性。监督施工单位质量管理体系对进场的原材料、构配件和设备进行检验，确保其质量合格并符合设计要求。原材料、构配件和设备的质量控制对施工过程中的关键工序、隐蔽工程和重要部位进行旁站监理，确保施工质量符合要求。施工过程的质量控制质量控制要点

监督进度计划的实施对施工进度进行实时跟踪和监控，及时发现进度偏差并采取相应措施进行调整。协调各方关系协调业主、设计、施工等各方之间的关系，确保工程建设顺利进行。制定进度计划协助业主制定工程建设总进度计划和年度计划，并审核施工单位提交的施工进度计划。进度控制要点

按照合同约定对完成的工程量进行计量和支付管理，确保投资控制目标的实现。工程量计量与支付管理对工程变更进行严格审查和控制，防止不必要的投资增加。工程变更管理协助业主处理因工程变更、不可抗力等因素引起的索赔事件，保障业主的合法权益。索赔管理投资控制要点

合同文件审查对合同文件进行全面审查，确保合同条款的明确性、合理性和可行性。合同履行监督监督合同的履行情况，确保合同双方按照约定履行各自的责任和义务。合同争议处理协助业主处理合同争议，通过协商、调解等方式解决争议问题。合同管理要点

04建筑工程监理中的沟通与协调

及时反馈进度定期向业主报告工程进展情况，包括质量、安全、进度等方面，确保业主对工程有全面了解。协调解决问题针对工程中出现的问题，积极与业主沟通，协调资源，寻求解决方案，确保工程顺利进行。明确业主需求与业主充分沟通，明确其建设目标、功能需求、投资预算等，为后续工作提供指导。与业主的沟通与协调

向承包商明确施工规范、技术标准、验收标准等，确保施工符合合同要求。明确施工要求协调施工进度处理施工问题根据工程计划，与承包商协调施工进度，确保各项工作按计划进行。针对施工中出现的问题，及时与承包商沟通，提出整改要求，并监督其落实情况。030201与