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高层地下车库土方开挖施工方案

高层坡屋面瓦加固维修施工方案

针对高层坡屋面瓦四周挑檐及山墙边瓦等部位存在脱落的安全隐患，依据根据

工程的实际情况，现就屋面瓦的加固维修做如下施工部署。

一、需要加固整改的部位

1）、屋面檐沟以下屋面瓦全部拆除，保留为明檐沟。拆除部位的卧瓦层和细石混

凝土层全部清理干净，露出原有的防水层卷材，再在该位置粘接同原瓦颜色接近的油毡

瓦。

2）、考虑到积雪或屋面瓦可能下滑造成伤害，同时减少维修安全风险，在檐沟内安装

成品定型骨架，具体见附图。

3）、所有屋脊瓦（两边各一块瓦）满打硅酮结构耐候胶，大面积瓦采用网格形状施打

耐候性硅酮结构密封胶（打胶的厚度至少应高出面瓦厚度以上，胶体呈正三角形，斜面

角度为45度，打胶处的屋面瓦部位应清理干净，保证胶粘接牢固），网格间距不大于

2m，打胶部位为三行瓦或三列瓦。

4）、山墙第一块边瓦及山墙第二块边瓦全部拆除，清理干净，并在该位置刷同屋面

瓦颜色接近的外墙涂料。

5）、天沟未延伸至山墙或未设置天沟的瓦屋面，该部分天沟及以下部位的屋面瓦面瓦

搭接处满打耐候性硅酮结构密封胶（打胶的厚度至少应高出面瓦厚度以上，胶体呈正三

角形，斜面角度为45度，打胶处的屋面瓦部位应清理干净，保证胶粘接牢固）。

二、施工准备工作：

1、现场实地勘查：

针对上述加固整改的部位，公司组织相关人员和项目经理及管理人员对工程现场进行

查看，根据该工程各栋楼不同坡屋面的平面布置形式，现将该工程坡屋面瓦的加固整改

施工分成两类屋面维修，第一类屋面维修是从顶层楼梯间进入北侧上人平屋面处，然后

再进行坡屋面瓦的维修加固；第二类屋面维修是从顶层住户室内的北侧露台上面的花架

处进入坡屋顶，然后进行坡屋面瓦的维修加固。

目前存在的主要问题是加固整改过程中的施工安全问题。鉴于该项目一期工程已经交

付使用，部分住户已入住或正在装修，小区内人员较多，屋面瓦维修施工临边防护特别

困难，存在施工人员与材料设施高空坠落的较大安全隐患，为消除加固维修施工中的安

全隐患，必须做好以下施工安全防护措施。

2、技术交底、人员、材料机具的准备

根据现场实际情况及考虑维修人员的安全和相互配合，拟按以下步骤统筹安排

施工：1）、安排熟练技术工人上岗，年龄要求不得大于55岁，不得有高血压、心脏病、

恐高症等不适合高空作业的疾病。施工人员要认真负责，胆大心细，机灵麻利，质量安

全意识要高。2）、施工前组织施工操作人员仔细察看现场，做好各个工序的安全技术交

底，并做好班前安全教育。3）、材料机具准备：施工用的安全机具、安全设施防护用品，

安全劳保用品、外墙涂料和油毡瓦、耐候胶等提前订货进场，应有出厂合格和质量检验

报告。4）、施工前提前为施工期间的现场施工人员购买工伤保险。

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高层地下车库土方开挖施工方案

3、主要施工顺序：拆除→基层清理干净→清理运输杂物→刷外墙涂料、粘贴屋面

油毡瓦或打耐候性硅酮结构密封胶。

4、质量标准：屋面瓦耐候胶打胶粘接紧密，油毡瓦铺贴整齐牢固。山墙边瓦处外

墙涂料基底平整顺直。檐沟内安装的成品定型钢骨架牢固无松动。屋面有破损松动的瓦

重新铺贴固定牢固。

三、施工工期：

加固维修总工期为60天，从*****年10月1日开工，11月30前结束。

四、施工部署和安全措施

根据上述每类屋面又可分为两级屋面分别进行维修，第一级坡屋面是：突出屋

面的楼梯间部位以下的较低的坡屋面统称为第一级屋面；突出屋面的楼梯间部位的上部

屋顶为第二级坡屋面。

（一）、第一类屋面（从顶层楼梯间进入北侧上人平屋面）的加固整改的施工措

施

1、施工组织顺序：

每栋楼先施工第二级屋面，然后依次施工第一级屋面。从顶层住户室内的北侧

露台上面的花架处进入坡屋顶，然后进行坡屋面瓦的维修加固。

2、安全固定措施：

首先在北侧突出屋面的楼梯间东西两侧墙的楼层混凝土梁部位钻孔，采用电工

安全伸缩梯子，每侧各安装两根其中一端带有膨胀螺栓，另一端带有“U”型弯钩的直

径18—20圆钢镀锌膨胀螺栓（螺栓平直段长度不少于200mm,深入梁内不少于150mm,），

牢固