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经营租赁与融资租赁新准则

摘要：

一、引言

二、经营租赁新准则概述

1.定义及特点

2.新的会计处理方法

3.对租赁合同的评估和分类

三、融资租赁新准则概述

1.定义及特点

2.新的会计处理方法

3.对租赁合同的评估和分类

四、新准则对租赁行业的影响

1.租赁公司的业务调整

2.租赁合同的重新评估

3.财务报表的变化

五、新准则对企业的影响

1.财务状况的变化

2.融资渠道的调整

3.经营策略的优化

六、新准则对投资者的影响

1.投资决策的调整

2.信息披露的要求

3.投资分析方法的改进

七、应对新准则的措施和建议

1.培训和宣传

2.合同条款的调整

3.财务报表的修订

八、结论

正文：

一、引言

随着我国金融市场的不断发展，租赁行业在国民经济中的地位日益重要。

为了更好地规范租赁市场的行为，我国财政部颁布了《企业会计准则第21号

——租赁》的新规定，以下简称新准则。新准则对经营租赁和融资租赁的会计

处理、租赁合同的评估和分类等方面进行了较大的调整。本文将对经营租赁和

融资租赁新准则进行概述，并分析其对企业、投资者和租赁行业的影响，以及

应对新准则的措施和建议。

二、经营租赁新准则概述

1.定义及特点

经营租赁是指租赁期限短于租赁资产使用寿命一半，且租赁期内租赁双方

可随时解除租赁关系的租赁。新准则对经营租赁的定义进行了明确，并要求企

业按照经营租赁和融资租赁的不同特点进行合同分类。

2.新的会计处理方法

新准则要求企业对经营租赁的租赁费用按照直线法进行分摊，并在租赁期

内确认为租金支出。此外，新准则还规定了租赁资产的折旧方法和减值损失的

确认原则。

3.对租赁合同的评估和分类

新准则要求企业对租赁合同进行重新评估，并根据合同性质、租赁期限、

租赁费用等因素进行分类。这有助于企业更加准确地反映租赁业务的财务状

况。

三、融资租赁新准则概述

1.定义及特点

融资租赁是指租赁期限超过租赁资产使用寿命一半，且租赁期内租赁双方

不得解除租赁关系的租赁。新准则对融资租赁的定义进行了明确，并要求企业

按照经营租赁和融资租赁的不同特点进行合同分类。

2.新的会计处理方法

新准则要求企业对融资租赁的租赁资产按照成本模式进行计量，并在租赁

期内按照折旧年限进行摊销。同时，新准则还规定了融资租赁资产的减值损失

确认原则。

3.对租赁合同的评估和分类

新准则要求企业对租赁合同进行重新评估，并根据合同性质、租赁期限、

租赁费用等因素进行分类。这有助于企业更加准确地反映租赁业务的财务状

况。

四、新准则对租赁行业的影响

1.租赁公司的业务调整

新准则的实施促使租赁公司对业务进行调整，以更加符合新准则的要求。

例如，租赁公司需要对租赁合同进行重新评估，并对不符合新准则的合同进行

调整。

2.租赁合同的重新评估

新准则要求企业对租赁合同进行重新评估，并对租赁合同的分类进行调

整。这将对租赁公司的财务状况产生一定影响。

3.财务报表的变化

新准则的实施导致租赁公司的财务报表发生较大变化。例如，租赁资产的

计量方法、租赁费用的分摊方式等方面的调整，都将对财务报表产生影响。

五、新准则对企业的影响

1.财务状况的变化

新准则的实施使企业的财务状况发生变化。例如，融资租赁资产的计量方

法调整，可能导致企业的资产负债率上升或下降。

2.融资渠道的调整

新准则的实施使企业融资渠道发生调整。企业需要根据新准则的要求，调

整融资租赁合同的签订和执行。

3.经营策略的优化

新准则的实施促使企业优化经营策略。企业需要根据新准则的要求，调整

租赁合同的签订、融资渠道的选择等。

六、新准则对投资者的影