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别墅土建改造合同范本

合同编号：__________

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一、改造内容

1.1乙方根据甲方的要求，对别墅进行土建改造，包括但不限于：__________

1.2乙方在施工过程中应严格按照我国相关法律法规、建筑规范和标准进行，确保施工质量和安全。

1.3乙方应在合同约定的工期内完成改造工程，如有特殊情况导致工期延误，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。

二、改造费用

2.1乙方向甲方提供的土建改造服务费用为人民币__________元整（大写：_________________________元整），乙方应向甲方提供合法的税务发票。

2.2甲方应按照合同约定的付款节点向乙方支付费用，支付方式为：__________。

2.3乙方完成改造工程后，甲方应按照约定进行验收，并在验收合格后支付尾款。

三、施工质量及保修

3.1乙方应保证施工质量，确保改造后的别墅符合我国相关法律法规、建筑规范和标准。

3.2改造工程验收合格后，乙方应按合同约定提供__________年的质保服务，质保期内如有质量问题，乙方应及时予以修复。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的__________%。

4.2甲方未按约定时间支付款项的，乙方有权拒绝履行合同义务，并有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同服务费用的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.3合同履行过程中，如遇国家法律法规、政策发生变化，导致合同无法继续履行的，双方应立即协商解决。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方别墅所有权证明文件

2.乙方土建改造资质证明文件

3.改造方案设计图纸

4.施工进度计划表

5.施工质量标准和要求文件

6.付款凭证及支付记录

7.验收报告

8.质保服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付款项，视为违约。

2.乙方未按约定完成改造工程，视为违约。

3.乙方施工质量不符合约定标准，视为违约。

4.甲方未按约定提供施工所需资料或场地，视为违约。

5.乙方未按约定提供质保服务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.土建改造：指对建筑物进行加固、扩建、翻新等施工活动。

2.质保服务：指乙方在改造工程验收合格后，按约定提供一定年限的免费维修、保养等服务。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。

4.合同履行：指双方按照合同约定的权利和义务进行行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到施工进度延误：

解决办法：双方协商调整施工计划，必要时甲方可要求乙方支付逾期违约金。

2.遇到施工质量问题：

解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方按约定进行修复，严重者可要求乙方支付违约金。

3.遇到付款问题：

解决办法：双方严格按照合同约定的付款节点进行支付，如有争议可协商解决或寻求法律途径。

4.遇到政策法规变化：

解决办法：双方应立即协商，根据变化情况调整合同内容，确保合同的可执行性。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有别墅，需要进行土建改造。

2.乙方具备土建改造资质和经验，愿意承担改造工程。

3.双方就改造内容、费用、质量、保修等方面达成一致，签订合同。

4.乙方按合同约定进行施工，甲方按约定支付费用。

5.改造工程验收合格后，乙方提供质保服务。