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历史文化名城小区租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于历史文化名城的小区物业，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条租赁物业

1.1甲方出租的物业位于__________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述物业的栋数、楼号、房号、面积、户型等）

1.2乙方租赁的物业仅限于上述地址的房屋，不包括物业共用部位、共用设施设备及附属设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条物业使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的物业使用说明进行操作，爱护物业设施设备，不得损坏。

5.2在租赁期限内，因正常使用造成的物业损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

5.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得占用公共部位和设施。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。一方确有特殊情况需要解除合同的，应提前一个月通知对方，并协商解决。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条违约责任

7.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2一方未按约定履行合同义务，另一方有权要求履行，并有权要求违约方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

法定代表人（或授权代表）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：________________________

一、附件列表：

1.租赁物业相关照片及资料

2.物业使用说明

3.租赁合同解除协议

4.房屋损坏赔偿协议

5.物业设施设备清单

6.租金支付记录

7.押金支付收据

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按约定提供租赁物业

未按时退还押金

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用租赁物业，导致损坏

擅自改变房屋结构和用途

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方需承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方

3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用

5.押金：指承租方为确保租赁合同履行而支付给出租方的费用

6.违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的费用

四、执行中遇到的问