全新期房合同范本.docx

全新期房合同范本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第一条项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目性质：期房

1.4项目规模：__________

1.5项目户型：__________

1.6项目单价：人民币（大写）：__________元/平方米

1.7项目总价：人民币（大写）：__________元

第二条付款方式及进度

2.1乙方应按照下列付款进度向甲方支付购房款：

（1）签署本合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：__________元作为定金；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付首付款人民币（大写）：__________元；

（3）剩余房款人民币（大写）：__________元，乙方应按照甲方指定的银行按揭方式办理贷款手续，并按时偿还贷款本息。

2.2乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房产证等相关手续。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定时间将该项目交付给乙方。

3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应及时予以修复。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的__________%向乙方支付违约金。

4.2乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的__________%向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.期房项目宣传资料

2.期房项目规划图纸

3.房屋买卖合同文本

4.房产证复印件

5.付款凭证及转账记录

6.逾期交付违约金计算公式

7.逾期支付违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。

3.甲方交付的房屋存在质量问题，属于违约行为。

4.乙方在验收房屋时提出异议，经核实确有质量问题，甲方未能及时修复，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.期房：指尚未竣工，按照规划图纸进行销售的房屋。

2.定金：乙方为确保履行合同义务而支付的一定数额的金钱。

3.首付款：乙方支付的购房款中，不属于贷款部分的钱款。

4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。

5.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应按照逾期交付部分房价的违约金计算公式向乙方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。

2.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应按照逾期支付部分房价的违约金计算公式向甲方支付违约金，并按照合同约定时间支付购房款。

3.甲方交付的房屋存在质量问题：

解决办法：甲方应及时修复质量问题，如未能及时修复，应按照违约行为认定支付违约金。

4.乙方在验收房屋时提出异议：

解决办法：乙方应按照合同约定时间进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通，甲方应按照约定及时修复。

五、所有应用场景：

1.甲方为开发商，乙方为购房者。

2.甲方拥有位于特定地址的期房项目，乙方愿意购买该项目。

3.双方就购房事宜达成一致，签订本合同。

4.甲方按照合同约定时间交付房屋，乙方按照约定时间支付购房款。

5.双方按照合同约定进行验收，如发现问题及时沟通解决。

6.本合同适用于其他具有类似情境的期房买卖交易。