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购房合同范本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出卖的房屋位于__________（地址），房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑规模_______平方米，套内建筑面积_______平方米，共有_______个专有部位和_______个共有部位。

1.3甲方应当保证其对房屋的出卖、转让、设定抵押等行为符合国家法律法规及政策规定，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：____________________元整），其中包括房屋成交价、契税、交易手续费、物业服务费等所有费用。

2.2乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：____________________元整）作为定金。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.3甲方收取房价款后，应当向乙方出具合法有效的税务发票。

第三条房屋交付及办理过户手续

3.1甲方应按照本合同约定，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应自本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：

（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。

（2）房屋及设施设备完好，不存在任何质量问题。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对房屋的出卖、转让、设定抵押等行为符合国家法律法规及政策规定。

4.2甲方应按照本合同约定，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.3甲方应自本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

4.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

4.5甲方应按照本合同约定，向乙方支付违约金。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定，支付房价款。

5.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，接受房屋交付。

5.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

6.2甲方未按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，并返还已收取的房价款。

6.3乙方未按照本合同约定，支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，并按照约定时间支付剩余房款。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

房屋所有权证复印件

土地使用权证复印件

房屋平面图

设施设备清单

房屋买卖合同补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体权益保障

1.1丙方作为担保人，对甲乙双方的合同履行提供担保。丙方应保证甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务。

1.2丙方应对甲方的房屋所有权及土地使用权进行核实，确保甲方对房屋的出卖、转让、设定抵押等行为符合国家法律法规及政策规定。

1.3丙方应协助甲方、乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

第二条房屋价格及支付方式

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