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2024年维保管理制度15篇

目录

zx商业广场供配电系统维保管理制度

商业广场供配电系统维保管理

1、运行管理

1)工程技术部应根据不同设备、设施的性能、技术指标

等,合理制订出维保计划及相应的操作和维修保养规程。

2)运行值班人员应严格按照值班规定实行24小时值班

制,对大楼变压器室、高低压配电室等有关设备、设施进行

巡回检查,同时做好相应记录。

3)运行值班人员在日常设备、设施操作过程中必须严格

按安全操作规程进行,执行〈工作票〉、〈操作票〉制度,牢固

树立“安全第一”的思想,确保人身和设备、设施的安全。

4)运行值班人员必须留意和掌握供电设备、设施的运行

状况,发现隐患,及时报告故障,并做好详细记录。

2、维修保养管理

1)维修人员进行日常维修保养工作必须严格按照〈电气

维修管理规定〉及各种设备、设施的〈维修保养操作规程〉

进行,并按要求做好安全保障措施和技术措施。

2)维修人员应熟悉、掌握大楼各系统所有照明器具情况,

认真做好维修工作、更换工作。

3)合理设计公共场所照明控制线路,如露天场所的照明

可以采用光电控制,采用节能灯源,以达到节能、经济运行的

目的。

4)工程技术部应定期组织人员对供配电系统进行全面

的、系统的检查、调试,并根据实际需要充分做好合理用电

调配和节能工作。

3、应急预案

1)在即将发生台风、暴雨时,工程技术部应组织人员对

所有供配电系统进行预防性检查,多方位监视,同时做好抢

修工作准备。灾情过后,对供配电系统进行一次全面检查,发

现问题及时处理。

2)发生火灾时,运行值班人员应立即报警并切断火灾区

域电源,积极灭火。事后,必须对供电设备、设施进行全面检

查方可恢复供电。

3)发生故障,及时抢修,短时间不能完成抢修的,应通知

商户。

4)限电、停电应提前24小时通知商户。

4、临时用电管理

1)为保障用电安全,临时用电实行申请制度,商户在拉

线用电前,应填写〈临时用电申请表〉经物业部经理审批后

方可临时用电。

2)用电期间,运行值班人员应根据用电情况,认真做好

巡视、检查工作,及进送、停电,保证供电。

3)用电后,维修及运行值班人员应积极配合商户做好临

时用电的拆除工作,同时,进行认真检查,保证安全,不留隐

患。

数据中心机房维保人员管理制度

一、维保人员日常行为准则

1.严禁吸烟、喝水、吃食物、嬉戏和进行剧烈运动，

保持机房安静。

2.对于意外或维保过程中弄污机房地板和其他物品的，

必须及时采取措施清理干净，保持机房无尘洁净环境。

3.临时征机房用品要使用后各归其位，不能随意乱放。

4.进入机房应遵守机房管理制度，应严格按照机房管

理员的要求进行操作，并虚心接受其行为督导。

5.进入机房不得携带任何易燃、易爆、腐蚀性、强电

磁、辐射性、流体物质等对设备正常运行构成威胁的物品。

如有特殊需求，及时向机房管理员通报并取得上级主管人员

同意，方可在安全保护的前提下带入机房。

二、维保人员保安制度

1.进入机房，需经负责人批准，并认真填写登记表后

方可进入，并建议由机房管理员陪同。

2.维保人员出入机房应注意锁好门禁。对于有其他陌

生人跟随进出机房，及时与机房管理员取得联系，经同意方

可准入。最后离开机房的人员必须自觉检查和关闭所有门禁。

3.离开工作区域前，应保证工作区域内保存的重要文

件、资料、设备、数据处于安全保护状态。

4.未经机房管理员批准，禁止将机房相关的钥匙、密

码等物品和信息外借或透露给其他人员，同时有责任对信息

保密。对于遗失钥匙，泄露保安信息的情况要即时上报，并

积极主动采取措施保证机房安全。

5.机房人员对机房保安制度上的漏洞和不完善的地方

有责任及时提出改善建议。

6.绝不允许与维保人员直接或间接操纵机房网络数据

设备，如有需要，提前申请获批后方可。

7.出现机房盗窃、破门、火警、水浸、110报警等严重

事件时，维保人员有义务以最快的速度及时到达现场，协助

处理相关的事件。

三、维保人员用电