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帮忙办理深圳租房合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

一、房屋基本信息

1.甲方出租的房屋位于深圳市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积为：_______。

2.甲方保证该房屋符合国家和深圳市关于出租房屋的相关规定，具备租赁条件。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

1.甲方保证出租房屋符合租赁用途，有权要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。

2.甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应减免相应租金。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用和保管出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金，并按照甲方要求迁离出租房屋。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

2.甲方未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋维修记录

6.租赁期满后房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金或押金，视为违约。

3.乙方擅自改变房屋结构和用途，视为违约。

4.乙方损坏房屋及附属设施，未按甲方要求承担修复费用，视为违约。

5.甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。

解决办法：双方协商确定维修责任及费用。

2.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。

3.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。

解决办法：甲方应及时提供租赁房屋，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

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