中国家居市场消费洞察.docx

CONTENTS

目录

家居消费发展背景及现状

Overview

家居消费供给侧分析

Supply-side

家居消费需求侧分析

Demand-side

用户侧

经营侧

家居消费未来展望

Developmenttrend

2

01家居消费发展背景及现状

Overview

3

地产激励与促家居消费政策并举，合力推动家居产业良性发展

2019-2023年房地产与家居消费部分重点政策

2019

2020

2021

2022

2023

发改委—印发进一步优化供给推动消费平稳增长促进形成强大国内市场的实施方案

加快推进老旧小区和老年家庭适老化改造，支持绿色、智能家电销售

中央经济工作会议—稳地价、稳房价、稳预期

全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制

住建部、央行联合召开房地产企业座谈会—明确“三条红线”

形成重点房地产企业资金监测和融资管理规则；全年坚持“房住不炒、因城施策”政策主基调，落实城市主体责任，实现稳地价、稳房价、稳预期长期调控目标

商务部—提振大宗消费重点消费

促进家电家具家装消费，激活家电家具市场。鼓励对购买绿色智能家电、环保家具给予补贴

政府工作报告—支持合理住房需求，解决大城市住房突出问题

坚持“房住不炒”定位，支持更好满足购房者的合理住房需求，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担

商务部等22部门—颁布“十四五”国内贸易发展规划

促进家电家具家装等消费，健全废旧家电处理体系

国务院—印发关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见

大力发展绿色家装，鼓励消费者更换或新购绿色节能家电、环保家具等家居产品

中央政治局会议—保交楼、稳民生

稳定房地产市场，坚持“房住不炒”定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生

工信部、住建部等四部门—印发推进家居产业高质量发展行动方案确立“到2025年，家居产业创新能力明显增强，高质量产品供给明显增加，初步形成供给创造需求、需求牵引供给的更高水平良性循环”的总体发展目标

央行等部门—“认房不认贷”、降首付、降利率组合拳

政策力度逐渐转向“托举并用”，在需求端，降首付、降利率、认房不认贷接连落地，支持居民购房需求释放；在供给端，纾困措施相继提出，缓解房企资金压力

商务部等13部门—印发关于促进家居消费若干措施的通知

鼓励各地结合城镇老旧小区改造等工作，支持居民开展旧房装修和局部升级改造；鼓励企业开展旧房翻新设计大赛，满足多样化消费需求

商务部等13部门—印发关于促进绿色智能家电消费若干措施的通知满足人民对低碳、绿色、智能、时尚家电消费升级需求，拉动家电及上下游关联产业发展

商务部—印发组织开展“家居焕新消费季”活动的通知

突出“大家居”和场景创新、聚焦绿色智能适老等领域，激发家居行业市场活力，

释放家居消费潜力

细化深化调控稳定市场

提振家居消费促进良性循环和健康发展

来源：中国政府网，中房研协，艾瑞咨询整理并绘制

为房地产相关政策

为家居消费相关政策

商品房销售面积及销售额弹性修复，存量市场下改善性需求为市场提供新动能

上游商品房市场整体量级降幅收窄，较2022年同期显现出一定修复迹象

10%

5%

0%

-5%

-10%

-15%

-20%

-25%

-30%

-35%

2022.01-2023.10中国商品房销售面积及销售额累计增长情况

2023.1-102023.1-9

2023.1-10

2023.1-9

2023.1-8

2023.1-7

2023.1-6

2023.1-5

2023.1-4

2023.1-3

2023.1-2

2022.1-12

2022.1-11

2022.1-10

2022.1-9

2022.1-8

2022.1-7

2022.1-6

2022.1-5

2022.1-4

2022.1-3

2022.1-2

2023年春季，我国商品房销售额累计值同比变化情况归正，较2022年同期情况明显回升；下半年恢复下降趋势，行业持续筑底，整体降幅较2022年大幅收窄

为提振消费、助推商品房市场平稳发展，2023年有关商品房“降首付、降利率、认房不认贷”等政策密集出台，降低居民住房消费门槛与成本，释放住房消费需求

比照美国家居市场销售情况，存量环境下家居与新房销售关联性较弱，市场增长由改善型需求驱动

比照美国市场十年间数据，从波动性角度，家具零售业整体振幅低于新房销售，除去2020年疫情爆发期间的剧

烈波动，家具零售业发展相对平稳；从相关性角度，回归分析可得两组数之间R2仅为0.0153，美国家具零售与

新房销售关联性较弱。参考美国市场发展路径，随着我国泛家居市