楼顶雨棚合同范本.docx

楼顶雨棚合同范本实用

合同编号：__________

鉴于甲方拥有位于_______的楼顶使用权，为了合理利用楼顶空间，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其楼顶部分空间租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、楼顶雨棚建设内容

1.1乙方在甲方的楼顶建设雨棚，雨棚的建设面积为_______平方米，具体位置和尺寸详见附件一。

1.2乙方应按照甲方的要求，设计并建设符合_______等相关规范的雨棚，确保雨棚的安全稳定。

1.3乙方应在合同签订后_______日内完成雨棚的建设，并交付甲方使用。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

三、使用及管理

3.1乙方在租赁期限内对雨棚享有使用权，但不得将雨棚转让给第三方或用于非法用途。

3.2乙方应合理使用雨棚，并负责雨棚的日常维护和管理，确保雨棚的安全稳定。

3.3乙方不得在雨棚上进行任何可能影响甲方楼顶结构安全和公共安全的活动。

四、维修及保养

4.1乙方应在租赁期限内负责雨棚的维修和保养，确保雨棚的正常使用。

4.2雨棚出现故障或损坏的，乙方应在接到甲方通知后_______日内进行修复，否则甲方有权代为修复，费用由乙方承担。

五、合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。

5.2租赁期满后，乙方向甲方支付完毕所有租金及其他费用，且按照甲方要求拆除雨棚，恢复楼顶原状的，甲方应向乙方办理合同终止手续。

六、违约责任

6.1乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。

6.2乙方未按约定使用雨棚，导致甲方楼顶结构安全或公共安全的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：雨棚建设位置和尺寸示意图

一、附件列表：

1.雨棚建设位置和尺寸示意图

2.乙方设计方案及建设标准

3.甲方楼顶使用权证明文件

4.乙方营业执照及法人代表证明文件

5.合同履行过程中的相关协议和补充协议

6.雨棚建设施工许可证

7.安全生产许可证

8.产品质量检验报告

9.工程验收报告

10.维修保养记录表

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用雨棚，影响甲方楼顶结构安全或公共安全，视为违约。

3.乙方未按约定完成雨棚建设，视为违约。

4.乙方未按约定维修保养雨棚，导致雨棚无法正常使用，视为违约。

5.甲方未按约定提供楼顶使用权，视为违约。

6.甲方未按约定提供建设雨棚所需的相关证件和资料，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有楼顶使用权的一方。

2.乙方：指租赁楼顶空间并建设雨棚的一方。

3.租金：指乙方支付给甲方的楼顶空间使用费用。

4.租赁期限：指乙方租赁楼顶空间的时间范围。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给甲方的违约金。

7.楼顶结构安全：指楼顶结构在设计和施工过程中，能够承受正常使用和自然环境作用下的安全性能。

8.公共安全：指楼顶空间在使用过程中，对下方区域和人员的安全保障。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方建设雨棚过程中，发现设计方案不符合规范，需重新调整。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，根据实际情况调整设计方案，确保雨棚建设符合规范。

2.乙方建设雨棚进度延误，导致租赁期限延长。解决办法：甲方有权与乙方协商延长租赁期限，并根据实际情况调整租金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方解除合同。解决办法：甲方应及时向乙方发出解除合同通知，并要求乙方支付违约金。

4.雨棚在使用过程中出现故障或损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方有权代为修复，费用由乙方承担。

5.甲方未