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产业类历史地段更新设计调查研究——阅读武汉茂园

俞潇;吴宇强

【摘要】Inthecontextofrapidurbandevelopmentcontemporary,the

developmenthasbeenhamperedontheSecondComponentFactoryof

WuhanConstructionCO.LTDwhichlocatedinWuhanXudongdisdrict,one

oftheheartinthiscity.Startingin2008,oneffortsoftherelevant

govemmentdeportmentsinjointoftheproperty,thisfactoryhasbeen

developedintoJinyuhuofuresidentialarea.Thecentralinduslnallandscape

oftheresidential-MaoPark,hasbecomeanotherexampleof

transformationontheboomofmodernindustrialrebuilding.Onbasesof

fieldresearchandlileraturereview,etc,thispapercomprehensivedand

analysisedofthisyardfromthedesignpointofview,committedon

understandingthemeaningandcausingofdesignandimplementation,

learningfromthem.%在当代城市快速发展的背景下,地处武汉徐东这一城市核心

地段的原武建集团构件二厂厂区的发展受到了相当的阻碍.从2008年开始,在政府

相关部门和地产公司的共同努力下,这一厂区已开发建设成为金域华府居住区.该居

住区中心工业景观庭院--茂园,成为了当代工业遗产改造热潮中的又一范例.该文通

过实地调研和文献查阅等方式对茂园进行了实态调查研究,并从设计角度加以归纳

演绎和综合分析,以期了解其设计实施的内涵和成因,以资借鉴.

【期刊名称】《华中建筑》

【年(卷),期】2011(029)007

【总页数】4页(P192-195)

【关键词】产业类历史地段;更新;设计;工业景观;茂园

【作者】俞潇;吴宇强

【作者单位】中交第二公路勘察设计研究院有限公司;中南建筑设计股份有限公司

【正文语种】中文

【中图分类】TU984.13

茂园——位于武汉金域华府居住区①临友谊大道一侧的工业景观庭院（图1）。该

居住区项目用地位于武汉核心商业区之一的徐东商圈北侧约3km处；其用地属性

较为单一，为原武建集团构件二厂厂区。基地总面积约5hm2，开发总建筑面积约

20万平米。在开发建设过程中，该地块中央临友谊大道区域保留了工业元素，被

改造成为住宅区的中心景观庭院——茂园，其余厂区已全部置换为高层住宅用地。

进入21世纪以来，产业类历史地段及建筑的更新与再利用在我国日益兴盛，其最

终目的是通过改造为工业衰退所带来的社会、经济及环境问题寻找出路。这类地段

和建筑大多被改造成艺术展示、创意策划和居住等用途。这一改造方式已成为建筑

设计界的一大热点。值得一提的是，在中国近现代工业发展中占有举足轻重地位的

武汉市，此类项目目前还较少出现，只是点缀在城市几个工业较集中区域，且尚未

形成区域整体规划开发。因而，茂园成为武汉市为数不多的工业景观之一。本文以

体验者的视角，从茂园的设计思想、运营操作和设计实施等三个方面论证茂园作为

武汉为数不多的工业景观庭院的成功之处，以为同类型旧工业区的改造再开发设计

和后续相关研究积累实证资料。

产业类历史地段改造更新模式以多样化、环境优雅为特点。金域华府的规划分为三

个区域：东部紧邻友谊大道区域为茂园和销售中心，整个居住区的主要出入口也居

于此；西南部为酒店式公寓；其余部分为高层住宅区。这样，既保证了居住区和酒

店式公寓景观观赏环境的最优化，又有利于住宅能享受到尽可能多的中心景观，以

创造更舒适的居住空间。

整个居住区交通系统层次分明、人车分流。地块与外部城市道路通过分别设置主次

入