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租赁订金转赡养遗赠合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为出租方，乙方为承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租金

1.甲方同意将位于__________的租赁物（详见附件）出租给乙方使用。

2.乙方应支付甲方租金，租金为每月__________元，按月支付。

3.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、订金及抵扣

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付订金__________元。

2.乙方支付的订金可用于抵扣租赁期间的租金。

三、赡养遗赠

1.乙方同意在租赁期限内，对甲方指定的赡养人进行赡养，包括但不限于提供生活照料、医疗保健等服务。

2.乙方应确保赡养人的生活质量，不得降低赡养人的生活水平。

3.乙方应承担赡养期间所产生的全部费用，包括但不限于赡养人的生活费、医疗费、交通费等。

四、权利义务

1.甲方应保证租赁物的权属清晰，不得侵犯他人的合法权益。

2.甲方应保证租赁物的正常使用，不得故意损坏租赁物。

3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.乙方应按时支付租金和订金，如有逾期，应支付滞纳金。

五、合同的变更和解除

1.任何一方提出变更或解除本合同，应提前书面通知对方。

2.双方同意，本合同的变更或解除，需经双方协商一致。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租赁物所有权证明

3.乙方赡养人身份证明

4.医疗保健服务协议

5.生活照料服务协议

6.租赁物损坏情况记录

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金或订金的，视为乙方违约。

3.乙方未按约定对赡养人进行赡养的，视为乙方违约。

4.甲方未按约定提供赡养人生活照料、医疗保健等服务的，视为甲方违约。

5.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。

2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.订金：指承租方为保证履行合同支付给出租方的费用。

5.赡养：指对指定的赡养人提供生活照料、医疗保健等服务。

6.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物损坏：乙方应及时通知甲方，并承担修理费用。

2.租金支付纠纷：双方应提供相关支付记录，如有争议，可寻求法律途径解决。

3.赡养服务质量争议：甲方有权提出服务质量不符合约定的情况，乙方应予以改进。

4.合同变更或解除争议：双方应书面协商一致，如有分歧，可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.适用于出租方为拥有租赁物并愿意出租的个人或企业，承租方为需要使用租赁物并愿意支付租金的个人或企业。

2.适用于出租方希望将租赁物用于具有稳定收入和信誉的承租方，并希望通过赡养遗赠方式获得长期稳定收益的情况。

3.适用于承租方需要使用租赁物，并愿意承担赡养义务，同时希望通过租赁方式获得使用权的情况。