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商品房买卖合同纠纷案《解释》
合同编号：__________
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本状况
1.1甲方同意将位于________________，房屋产权证号：________________的房屋出卖给乙方。
1.2该房屋的规划用途为：________________。
1.3该房屋的建筑结构、层高、室内净高、建筑密度、绿化率、容积率等事项详见附件一。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1双方同意该房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求及时支付剩余款项。
2.3剩余房款乙方应按照下列方式支付：
（1）自本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币________________元；
（2）剩余款项乙方应按照甲方提供的付款计划按时支付。
2.4乙方未按时支付房款的，甲方有权按照逾期付款部分房款的双倍向乙方追讨违约金。
三、交付及办理产权登记
3.1甲方应按照合同约定，将该房屋及相关配套设施交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理产权登记手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。
3.3办理产权登记过程中产生的费用，按照下列方式承担：
（1）________________；
（2）________________；
（3）________________。
四、合同的变更、解除和终止
4.1合同的变更：合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面补充协议，作为本合同的附件。
4.2合同的解除：在合同履行过程中，发生以下情况之一的，甲乙双方协商一致可以解除合同：
（1）________________；
（2）________________；
（3）________________。
4.3合同的终止：本合同约定的房屋交付及产权登记办理完毕后，本合同自行终止。
五、违约责任
5.1甲方未按照约定时间、质量、规格交付房屋的，甲方应支付违约金，违约金为逾期交付部分房款的双倍。
5.2乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权按照逾期付款部分房款的双倍向乙方追讨违约金。
六、争议解决
本合同履行过程中，甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同附件如下：
（1）附件一：该房屋的规划用途、建筑结构、层高、室内净高、建筑密度、绿化率、容积率等事项的详细说明；
（2）附件二：该房屋的平面图；
（3）附件三：付款计划；
（4）附件四：其他相关文件、资料。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：________________
请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同条款，以确保甲乙双方的权益得到充分保障。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
第三方（保证人）：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：
一、第三方主体责权利
1.1第三方作为保证人，承诺对甲方的权益进行保障，确保甲方在合同履行过程中不受损失。
1.2第三方应承担连带责任，当乙方出现违约行为时，第三方同意按照甲方的要求承担相应的违约责任。
1.3第三方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为保证金。保证金支付后，第三方应按照甲方的要求及时支付剩余款项。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1双方同意该房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：_____
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