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租房合同协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构及设施：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋现状照片

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.设施使用说明

6.维修记录

7.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，认定违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定违约。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，认定违约。

4.双方提前解除合同，未按约定通知对方，认定违约。

5.甲方未按约定时间退还押金，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

6.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期一日支付滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏。

解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿。

3.问题：提前解除合同。

解决办法：双方协商确定违约金，办理合同解除手续。

4.问题：甲方未按约定时间退还押金。

解决办法：提醒甲方按时退还，如有争议可通过法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人出租住宅给他人居住。

2.企业出租办公场所给其他企业或个人使用。

3.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方签订合同。

4.短期租赁或长期租赁。

5.房屋租赁期间进行装修或改造。

6.房屋租赁期间发生争议或违约行为。