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物业电梯移交协议

合同编号：__________

鉴于转让方为__________（项目名称），乙方为该项目的接收方，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业电梯的移交事宜达成如下协议：

一、物业电梯概况

1.1电梯品牌：__________

1.2电梯型号：__________

1.3电梯数量：__________

1.4电梯安装位置：__________

1.5电梯竣工验收合格证书编号：__________

1.6电梯投入使用日期：__________

二、移交事项

2.1转让方应保证电梯在移交时符合国家相关法律法规、标准和规定的要求，具备正常使用条件。

2.2转让方应向接收方提供完整的电梯技术资料、竣工验收合格证书、使用说明书、维护保养手册等相关资料。

2.3转让方应将电梯的运行、维护、保养等管理工作完整地移交给接收方。

2.4转让方应对电梯的运行状况、安全隐患等进行全面排查，并向接收方提供书面报告。

2.5转让方应协助接收方办理电梯的相关手续，包括但不限于变更登记、验收合格证书的换发等。

三、移交时间及方式

3.1移交时间：本协议签订后____个工作日内。

3.2移交方式：现场移交。转让方应安排专业人员对电梯进行停机，并确保电梯在移交过程中安全、顺利进行。

四、质量保证

4.1转让方应对电梯的质量和运行性能负责，自移交之日起____年内，如出现质量问题，转让方应负责免费维修或更换。

4.2转让方在质量保证期内，应按约定提供电梯的维护保养服务。

五、售后服务

5.1转让方应向接收方提供电梯的售后服务，包括电梯的维修、保养、配件供应等。

5.2转让方在接到接收方提出的售后服务请求后，应在____小时内作出响应，并在____小时内到达现场进行处理。

六、费用及支付

6.1电梯移交涉及的费用，包括但不限于维修、保养、人工等费用，由转让方承担。

6.2双方确认，本协议签订后，接收方应支付给转让方电梯移交费用共计人民币____元（大写：____________________元整）。

6.3支付方式：现金/转账。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2如转让方未能按照约定时间、方式移交电梯，应向接收方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分电梯价值的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（接收方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.电梯移交协议

2.电梯技术资料

3.竣工验收合格证书

4.使用说明书

5.维护保养手册

6.电梯品牌、型号及相关参数资料

7.电梯安装位置平面图

8.电梯质量保证书

9.售后服务承诺函

10.支付凭证

二、违约行为及认定：

1.转让方未能按照约定时间、方式移交电梯，属于违约行为。

2.转让方未能按照约定提供完整的电梯技术资料、竣工验收合格证书、使用说明书、维护保养手册等相关资料，属于违约行为。

3.转让方未能保证电梯在移交时符合国家相关法律法规、标准和规定的要求，属于违约行为。

4.转让方在质量保证期内，未能按约定提供电梯的维修、保养服务，属于违约行为。

5.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.物业电梯移交协议：指转让方将物业电梯的运行、维护、保养等管理工作完整地移交给接收方的协议。

2.质量保证：转让方对电梯的质量和运行性能负责，自移交之日起一定期限内，如出现质量问题，转让方应负责免费维修或更换。

3.售后服务：转让方应向接收方提供电梯的维修、保养、配件供应等服务。

4.违约金：一方违反协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应向对方支付的违约金。

5.争议解决：双方在履行协议过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.电梯移交时间延迟：与转让方沟通，协商具体移交时间，并考虑是否需要支付逾期交付违约金。

2.电梯质量问题：及时与转让方沟通，要求其负责免费维修或更换，确保电梯正常运行。

3.缺少相关资料：要求转让方提供完整的电梯技术资料、竣工验收合格证书、使用说明书、维护保养手册等相关资料。

4.售后服务不及时：与转让方沟