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按揭购房合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（借款人）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系方式：__________

乙方（贷款人）：

名称：__________

住所：__________

联系方式：__________

丙方（购房人）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系方式：__________

第一条贷款金额、期限及用途

1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2贷款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3贷款用途：用于支付甲方购买丙方房产的价款。

第二条贷款利率、还款方式及还款账户

2.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，自调整之日起适用新的利率。

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）按期还息，到期还本还款方式；

（4）一次性还本付息还款方式。

2.3还款账户：甲方应按乙方的要求，在乙方指定的银行开立还款账户，并确保还款账户的存款充足，以按时还款。

第三条还款计划及违约金

3.1还款计划：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。具体的还款计划如下：

（1）等额本息还款方式：每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）等额本金还款方式：每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（3）按期还息，到期还本还款方式：每期还款利息为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，到期还本为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（4）一次性还本付息还款方式：到期一次性还款本金和利息共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2违约金：甲方未按本合同约定的还款计划还款的，应当按照逾期本金金额的__________%支付违约金，违约金计算不足最低还款额的，按最低还款额支付。

第四条房产抵押及权利义务

4.1甲方同意将房产抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。

4.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

4.3乙方在甲方未按本合同约定还款的情况下，有权依法处置抵押房产，用以偿还贷款本金、利息及违约金等。

4.4丙方应协助甲方办理房产抵押登记手续，并保证抵押登记的顺利进行。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

5.2甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按提前还款约定的利率支付利息。

5.3甲方未按本合同约定还款的，乙方有权依法解除本合同，并有权处置抵押房产。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（购房人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方授权委托书

5.贷款申请表

6.还款计划表

7.抵押登记证明

8.房产评估报告

9.担保协议（如有）

10.相关法律法规规定的其他文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间还款或未还款的，视为违约。

2.甲方提供的房产抵押不真实、存在争议的，视为违约。

3.乙方未按约定提供贷款的，视为违约。

4.乙方未按约定处置抵押房产的，视为违约。

5.丙方未协助甲方办理抵押登记的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.按揭购房：指购房人向贷款人申请贷款，以所购房产作为抵押物，分期偿还贷款本息的方式购买房产。

2.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该抵押物以优先受偿。

3.贷款基准利率：指中国人民银行规定的金融机构提供各类贷款所参照的利率。

4.违约金：指债务人未按合同约定履行债务，应当按照约定支付给债权人的一定数额的