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停车场经营管理方案

针对海德停车场，并根据我方对停车场管理理念经验，提出以下运营方案：

站在提高停车场使用效率，充足发挥停车场服务业主、客户角度出发，为业主提

供停车包月服务及向客户提供临时停车服务，具体运营方案如下：

一、车位收费细则及停车场运营管理

车辆停放收费标准

1、固定停车位包月停放费

停车场地类型收费标准（元/月·辆）

固定停车位300元(VIP客户)

2、非固定停车位包月停放费

停车场地类型收费标准（元/月·辆）

非固定停车200元

3、时租车辆临时停放费

停车场地类型收费标准（元/小时·辆）

泊车未到15分钟者免收停车费；

非固定停车泊车在二小时以内（含）的按4元收取；

二小时以上部分按每小时2元计费（不满一小时按一

小时计算）。

非固定停车商业客户，按协议执行。

注：车辆停放收费标准具体以物价部门核定为准。

（一）停车场设固定车位及非固定车位，固定车位需对号停泊（其中已售固定车

位不收车辆停放费；未售固定车位按300元/个.月的标准进行收费）；非

固定车位车辆进入停车场均采用就近泊车原则停泊。

（二）月租车辆的使用

1、故意办理月租车辆的客户可与停车场接洽，由客户经理全面介绍停车场使

用及收费情况（按200元/个.月的标准进行收取，停车按就近泊车原则）；

2、客户经理与租户签订车位租赁协议，同时发行月票卡。

3、每月由客户经理根据租约的规定期间发单告知、催促承租人交缴租金。

4、租户在缴完租金后，凭缴款单对卡进行延期。

（三）时租车辆使用方法

1、车辆驶至车闸旁取得泊车票，闸杆升起；

2、司机按车道标志指示驶入停车场；（注意服从保安员指挥）

3、车辆选择车位泊好，锁好车门，离开；

4、离开车场时，司机驾车并持时租车票驶经收银处缴费；

5、泊车未到15分钟者免收停车费；泊车在二小时以内（含）的按4元收取；

二小时以上部分按每小时2元计费（不满一小时按一小时计算）。

6、司机在缴完费后需尽快驶离大厦，以免阻塞停车场出入口；

(四)停车场保安维护

——停车场内维护停车场秩序及治安及协助收费人员进行管理；

——24小时闭路电视监控及录映，由消防监控中心保安员负责监控，发现可

疑人物在停车场行动，立刻告知停车场保安员及主管前往解决。

(五)清洁管理

1、停车场之清洁由清洁工执行，天天定期清扫地面一次，其余时间保持地面

没有垃圾、积水；

2、每月定期给停车场清扫一次，天花通道及清理蜘蛛网；

3、对上下车道每月定期清洗两次；

（六）停车场管理流程

停车场管理流程图

车辆进入

固定车辆

来访车辆合作商家

年票车辆

检查车辆地面入口由车辆管理

有效泊车证取临时停车票员核对数据

计算机核对