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公司租赁经营合同范本范本版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋/土地等出租资源，乙方愿意租赁甲方房屋/土地进行经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：

一、租赁标的及期限

1.1甲方出租的房屋/土地位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁甲方房屋/土地的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

2.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、经营范围及条件

3.1乙方在租赁期间内，有权在甲方出租的房屋/土地上进行__________（经营范围：如餐饮、零售等）经营活动。

3.2乙方应按照我国相关法律法规及甲方要求，合法经营，确保经营活动符合国家政策及行业规范。

3.3乙方在经营过程中，应遵守甲方提供的物业管理规定，维护甲方的物业管理秩序。

四、维修及保养

4.1甲方负责对出租的房屋/土地进行必要的维修和保养，确保房屋/土地的安全和正常使用。

4.2因乙方经营活动导致的房屋/土地损坏，由乙方负责修复，并承担相关费用。

五、合同的变更和终止

5.1任何一方要求变更或终止本合同，应当提前__________个月书面通知对方。

5.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋/土地，并支付合同终止日至实际迁离之日期间的租金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋/土地权属证明文件

4.租赁合同签订授权书（如有）

5.租金支付证明文件

6.经营许可证明文件

7.物业管理制度文件

8.维修保养费用支付证明文件

9.合同变更/终止申请书

10.违约金计算公式及相关依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供出租房屋/土地，或提供的房屋/土地不符合约定条件。

2.甲方未按照约定进行维修保养，导致房屋/土地损坏。

3.乙方未按照约定支付租金。

4.乙方未按照约定进行合法经营，导致合同无法履行。

5.乙方未按照约定维护甲方物业管理秩序。

6.任何一方提前终止合同，未按照约定提前通知对方。

7.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋/土地所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋/土地进行经营活动的当事人。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用房屋/土地的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.经营范围：指乙方在租赁期间内，有权在甲方出租的房屋/土地上进行的经营活动范围。

6.维修保养：指甲方对出租的房屋/土地进行必要的维护和保养，确保房屋/土地的安全和正常使用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供出租房屋/土地。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供符合约定条件的房屋/土地，逾期未提供的，乙方有权解除合同。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。

3.问题：乙方未按照约定进行合法经营。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.问题：甲方未按照约定进行维修保养。