合伙出资承包土地协议书.docx

合伙出资承包土地协议书

合同编号：__________

甲方（出资人）：__________

乙方（承包人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出资、乙方承包土地事宜，达成如下协议：

一、土地承包及用途

1.乙方承包土地位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村，地块编号为__________，土地面积为__________平方米。

2.乙方承包土地用于__________项目，项目符合国家产业发展政策和地方发展规划。

3.承包期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、出资及回报

1.甲方同意向乙方出资人民币__________元（大写：__________元整），作为乙方承包土地的出资。

2.甲方出资的款项用于支付乙方承包土地的租金、办理相关手续、购买种植所需物资等。

3.乙方应在收到甲方出资后，向甲方出具合法有效的收款凭证。

4.承包期限内，乙方应保证甲方的出资安全，不得擅自挪用、转让或设定抵押。

5.承包期限届满，若乙方按照约定返还甲方出资，甲方应支付乙方出资的利息，利息率为__________%。

三、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）按照约定出资，不得拖延或提前撤资。

（2）不得干预乙方的正常经营活动，尊重乙方的经营决策。

（3）在承包期限内，享有按期收回出资及利息的权利。

2.乙方权利与义务：

（1）按照约定用途使用土地，确保项目合法合规。

（2）妥善保管甲方出资，确保出资安全。

（3）按期支付甲方出资的利息。

（4）承包期限届满后，按照约定返还甲方出资。

四、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方提前撤资的，应支付乙方违约金，违约金为出资金额的__________%。

3.乙方未按约定用途使用土地或擅自转让、设定抵押的，应支付甲方违约金，违约金为出资金额的__________%。

五、争议解决

1.本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。

2.协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：土地使用权证书、项目批准文件等

一、附件列表：

1.土地使用权证书

2.项目批准文件

3.出资收款凭证

4.合法有效的收款凭证

5.违约金计算依据

6.合同履行过程中的相关证明文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方提前撤资：甲方未按约定履行出资义务，导致协议无法继续履行。

2.乙方未按约定用途使用土地：乙方未按照协议约定的项目用途使用土地，擅自改变土地用途。

3.乙方擅自转让、设定抵押：乙方在承包期限内，未经甲方同意，擅自转让或设定抵押土地。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范。

2.土地管理法：指《中华人民共和国土地管理法》，是调整土地管理关系、保护土地使用权人合法权益的法律规范。

3.出资：指甲方按照协议约定，向乙方提供的资金支持。

4.承包土地：指乙方根据协议约定，获得的土地使用权利。

5.违约金：指一方违约时，按照约定或法定规定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方拖延或提前撤资

解决办法：双方应事先约定明确的出资期限和撤资条件，并在合同中明确规定违约金的计算方式和责任承担。

2.问题：乙方未按约定用途使用土地

解决办法：甲方有权监督乙方的土地使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施。

3.问题：合同纠纷的解决

解决办法：双方应事先约定明确的争议解决方式，如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业投资农业项目

2.农业合作社承包土地进行经营

3.政府鼓励的农业产业结构调整项目

4.农村土地流转和规模经营

5.涉农企业或个人寻求资金支持