国通大厦电力改造监理合同.doc

深圳市工程建设监理协议

项目名称：国通机楼配套改造工程监理协议

工程地点深圳市福田区滨河大道9023号国通大厦

业主中国移动通信集团广东有限公司深圳分公司

监理单位广东达安工程项目管理有限公司

深圳市建设局印制

深圳市工商行政管理局监制

合同书

业主：中国移动通信集团广东有限公司深圳分公司

监理单位：广东达安工程项目管理有限公司

按照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》和《深圳经济特区建设监理条例》的有关规定，通过双方协商一致，签订本协议。

业主委托监理单位的监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：

工程名称：国通机楼配套改造工程

工程地点：深圳市福田区滨河大道9023号国通大厦

工程规模：

工程类别：改造工程工程等级：三等

投资性质：自筹总投资：约980万元

其它：

本协议中的措词和用语与所属的监理协议条件及有关附件中的措词的用法同义。

下列文献均为本协议的组成部分：

3.1监理委托函；

3.2深圳市工程建设监理协议通用条件；

3.3深圳市工程建设监理协议专用条件；

3.4监理工作考评细则

3.5在实行过程中共同签署的补充与修正文献。

第四条监理范围：

经双方协商，业主委托监理单位对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实行监督。对本工程下列阶段实行监理：

设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、保修阶段

（建设前期阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、保修阶段）

监理酬金的计取及支付方式：

5.1监理酬金的计取,可采用下列两种方式,按5.1.1执行；

5.1.1按工程投资额的比例计取：

监理酬金率为3.9%，取整共计监理酬金总额为人民币38.22万元，经双方和谐协商，最终拟定本项目的监理费用按《深圳市工程建设监理费用规定》，减少0.9%取费后监理费为：29.4万元。

（监理酬金总额=工程投资额×监理酬金率）

5.1.2按投入人数、时间计取：

监理酬金总额=/元/人。日（月）×

投入人数×工作日（月）数。

5.2监理酬金的支付方式：

5.2.1建设前期阶段、设计阶段监理酬金支付方式：

/

5.2.2施工准备阶段和施工阶段监理的支付分为预付款和进度款两部分：

（1）预付款的支付：自工程正式开工之日起/日内业主应支付监理酬金总额的/，作为预付款；即/

（2）进度款每月支付一次，可采用下列两种方式，按/执行：

按月度额支付：

月度监理酬金=（监理酬金总额—预付款）/监理期限（月）；即/。

按工程形象进度支付：

业主按监理工程师同业主所指派的工程代表审定的当月完毕实物工作量与当月进场建安设备购置费之和的比例支付当月监理酬金；

当月监理酬金=（实物工作量+设备购置费）×监理酬金率；即/。

5.2.3工程竣工并通过验收后，监理人提供全额发票之日起30日内，业主应按监理酬金总额的97%，先扣除期间发生的监理扣款总额后，将剩余的作为实际支付额。

即：监理酬金×97%－预付款－第一次支付期间的监理扣款总额

5.2.4工程竣工并通过验收之日起2年后，业主根据监理人保修阶段工作情况，在15个工作日内，支付剩余的监理酬金总额3%，先扣除期间发生的监理扣款总额后，将剩余的作为实际支付额。

即：监理酬金×3%－第二次支付期间的监理扣款总额

5.3业主应当按协议约定的日期准时支付监理酬金。逾期支付的，每迟延一天即需付逾期未付金额的0.5%的滞纳金，并应