酒店物业租赁合同尊享品质生活.docx

酒店物业租赁合同尊享品质生活

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条物业描述

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业现状：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，如水、电、暖气等。

4.2甲方应负责物业的维修、保养和物业管理，确保物业的安全和整洁。

4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定使用和经营物业，不得擅自改变物业用途。

5.2乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金。

5.3乙方应负责自身经营活动的安全和合规，不得损害物业的安全和完好。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业现状照片及视频资料

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.租赁合同草案及相关修改记录

6.租金支付凭证及银行转账记录

7.物业维修和保养记录

8.物业经营许可证明文件

9.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供物业设施或服务

擅自进入乙方租赁区域

未履行合同约定的维修保养义务

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

擅自改变物业用途

未履行合同约定的经营活动安全和合规义务

3.违约行为认定：

甲方违约行为以甲方未能履行合同约定的义务为依据

乙方违约行为以乙方未能履行合同约定的义务为依据

违约行为认定应由甲方或乙方书面提出，并提供相应证据

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的当事人

2.承租方（乙方）：指租赁物业并按照约定使用和经营的当事人

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用

6.物业：指双方约定的租赁对象，包括建筑物及其附属设施和设备

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：

遇到乙方逾期支付租金时，甲方应及时发出催款通知

甲方可以与乙方协商调整支付方式和期限

2.物业使用问题：

遇到乙方擅自改变物业用途时，甲方应制止并恢复原状

甲方应定期检查物业的使用情况，确保符合约定用途

3.物业维修保养问题：

遇到物业设施损坏时，甲方应及时进行维修

甲方应定期对物业进行保养，确保设施正常运行

4.安全问题：

甲方应定期进行安全检查，确保物业的安全

乙方应遵守安全规定，不得在物业内进行违法活动

五、所有应用场景：

1.酒店业务经营

2.物业租赁管理

3.商业空间出租

4.长期租赁合同签订

5.物业使用权转让

6.租赁双方权益保障