城市环卫工人关爱无偿房屋租赁合同.docx

城市环卫工人关爱无偿房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋描述

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证该房产符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。

1.3乙方承租该房产作为居住使用，未经甲方同意，不得改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁房屋的结构安全和设施正常运行，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；

（2）正常磨损或自然损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用租赁房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。

6.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2本合同的任何一方逾期支付租金、押金或违约金的，应支付相应的滞纳金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房产证复印件

4.租赁房屋现状照片

5.租赁房屋设施清单

6.押金收据

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未保证租赁房屋符合出租条件的，视为违约。

2.甲方未按照约定维修租赁房屋及附属设施的，视为违约。

3.甲方擅自提高租金的，视为违约。

4.乙方未按照约定支付租金的，视为违约。

5.乙方未按照约定使用租赁房屋及附属设施，导致损坏的，视为违约。

6.乙方提前解除合同未支付违约金的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方支付租金逾期。

解决办法：甲方有权按约定收取滞纳金，并与乙方协商解决。

2.问题：乙方损坏租赁房屋及附属设施。

解决办法：乙方应承担维修费用，或向甲方支付违约金。

3.问题：甲方未按约定维修租赁房屋及附属设施。

解决办法：乙方有权要求甲方维修，或向甲方支付相关费用。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：双方协商一致，并根据约定支付违约金。