维修工程施工组织设计例子.doc

维修改造工程

施

工

组

织

设

计

建筑安装公司

二○年月日

一、工程概况

房间和走廊墙面及顶棚刷乳胶漆二遍；卫生间墙面、地面瓷砖铲除，墙面重新贴墙面砖，高度到顶，地面重新贴防滑卫生专用地面砖；门窗更换。屋面、地面维修等。

给排水工程：上下水钢管所有更换。

二、施工方法

按照建设单位#楼改造方案，结合施工实际，我公司同时认真学习了招标文献的有关条件规定，拟定选派有经验的项目经理为该工程项目部经理，具体负责本项目工程的施工，不搞分包转包，根据本工程具体特点和情况，采用以下施工方法：

（一）施工部署

项目部采用土建、给排水、照明三个施工班组平行、立体交叉施工，各工种、工序及用工项目部明确分工，土建班组以楼层卫生间为主，为不影响单身楼正常使用，计划先改造一、三层，完毕使用后，再改造二、四层，装饰队对房间、走廊墙面、顶棚乳胶漆及墙裙油漆，同步按楼层进行，门窗改造按楼层完毕一层油漆后改造一层水、电，安装队开工后，随土建施工班施工，予埋管线在油漆前完毕，卫生间管道改造要在铺贴面砖前完毕。

（二）施工方法

1、拆除工程

卫生间拆除：先拆除原有卫生洁具，再拆除墙面瓷砖，最后拆除地面砖，及时清理运出垃圾、墙面及地面管道，考虑到分层施工同时又不影响正常使用，施工贴面打底前只拆改给水管道，排水系统待卫生间所有改造后一次性系统改造。

栏杆拆除采用按层拆除，设立临时护栏，拆除一层新做一层，由下而上逐层进行。

照明系统予埋暗管、开墙洞槽、改线路注意原有予埋管路尽也许运用本来管路，确需开槽洞时，不破坏主体结构。

2、土建施工

（1）卫生间贴瓷砖：原瓷砖拆除清理，进行1:2水泥砂浆找平。

（2）地板砖施工：原贴面拆除清理干净后，冲洗，用1:3水泥砂或细石砼找平，进行地板砖铺贴工程。

（3）乳胶漆、油漆工程施工：原墙面及顶棚原涂料清理到底，批腻子，刷乳胶漆，再做油漆墙裙。

3、装潢工程

门窗工程：原木门及钢窗拆除，改为成品木门，铝合金窗，按照施工规范和操作规程施工。

4、水电工程

专业队伍施工：水电工程严格按照设计规定进行。

三、保证施工工期措施

根据招标文献规定，本工程工期规定天。为保证工期，我公司项目部将制订具体的施工工期计划，保证按期竣工，并力争达成天竣工。为了保证工期，项目部采用拆除、安装、土建平行立体交叉作业的施工方法，选派土建班组三个，水电工程安装队一个，明确分工。卫生间改造选用土建一个施工班人；走廊及房间乳胶漆，墙裙油漆选用一个施工班人，屋面及地面改造防水工程施工一个班组人，水电安装选用两个班人，门窗工程为一部分。各分部工程进行由项目部统一协调，每日对各施工班组施工工程量进行施工前交底定量，施工中检查，施工后验收，保证工程进度，按总体施工进度计划进行；建立工程进度奖罚制度，提前超额完毕的，符合质量规定的给予奖励，按期完毕的，不奖不罚，延期的罚款，还要加班完毕。

四、质量保证措施

本工程质量标准，合格，项目部质量目的，合格以上，力争达成优良标准：

1、建立健全质量管理体系，项目部成立以项目经理为首的质量领导小组，质检员具体负责各项工程的具体施工、检查和资料记录签证；

2、对每一分项分部工程做到有交底、有验收、有记录，施工做到开工前交底，施工中检查，竣工后验收，有记录签证，当天工作当天验收，当天评估，杜绝不合格工程出现；

3、严格材料进场关，不合格材料成品不准进场，砂、石、水泥、瓷砖、地板砖要有合格证明或复试报告；砂浆、砼试块对的留置、标养。

4、健全技术档案资料，实行质量奖罚制度，不断完善工程施工技术措施。

五、安全措施

1、严格按照安全操作规范施工，执行“安全十大禁令”，安全挂牌施工，实行安全奖罚制度，杜绝一切安全事故的发生。

2、施工中实行班前开会交底，班中检查，班后总结，安全自检、互检，不经安全培训人员不得上岗施工，特殊工种要持证上岗，严禁非工作人员进场。

3、考虑到本工程无法封闭施工，项目部采用楼梯走廊设立安全通道，设立警示标志，专人值班的安全措施。

4、施工中严禁直接由上而下抛弃垃圾和杂物，走廊、楼梯上严禁堆放建筑材料，保持畅通。

5、安全人员为本工程第一安全负责人，各班长施工者为安全第一负责人，凡不按安全规范、规定进行的一切活动，项目部有权清理出施工现场。

六、冬、雨季施工措施

1、雨季施工到来之前，现场工人宿舍、食堂、库房、办公室、搅拌棚等做好全面检查，防止渗漏。做好施工场内的下水管道和雨水井，保证排水畅通，雨后不陷、不滑、不泥泞、不存水。

2、脚手架底部地基要找平夯实，防止雨季积水导致脚手架下沉。

3、机电设备要经常检查接零、接地保护，所有机械棚要搭设