佛山市租赁合同违约金标准.docx

佛山市租赁合同违约金标准

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：________________________

住所地：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

单位名称：________________________

住所地：________________________

联系电话：________________________

第一条租赁物及用途

1.2乙方租赁租赁物用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条违约金标准

4.1乙方逾期支付租金的，应支付违约金。违约金计算方式为：逾期部分租金×逾期天数×__%。

4.2乙方未按合同约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.3甲方未按约定时间交付租赁物的，应支付违约金。违约金计算方式为：逾期交付天数×当月租金×__%。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。

5.2合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

5.3合同变更或解除后，乙方应按照合同约定退还租赁物，并支付相应的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

一、附件列表：

1.租赁合同

2.租赁物清单

3.乙方经营业务许可证复印件

4.甲方授权书（如有）

5.乙方身份证明文件

6.租赁押金收据

7.租金支付凭证

8.合同变更或解除协议

9.争议解决仲裁协议

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，逾期超过__日。

2.乙方未按合同约定使用租赁物：未遵守租赁物的使用规定，造成损坏或影响他人正常使用。

3.甲方未按约定时间交付租赁物：迟延交付租赁物，超过__日。

4.提前解除合同：未经双方协商一致，单方面提出解除合同。

5.合同变更未经双方协商一致：未经对方同意，擅自变更合同内容。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应支付给甲方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按合同约定使用租赁物：及时制止乙方的违约行为，并要求其改正；如乙方拒绝改正，可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按约定时间交付租赁物：与甲方沟通，要求其在约定时间内交付租赁物；如甲方仍延迟交付，可依法解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.提前解除合同：双方协商一致，签订解除协议，明确解除合同的原因、时间、违约金等事项。

5.合同变更未经双方协商一致：及时与甲方沟通，要求其撤销变更行为；如甲方拒绝撤销，可依法解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.商业租赁：如商场、办公室、店铺等。

2.住宅租赁：如公寓、别墅、住宅小区等。

3.工业租赁：如工厂、仓库、生产线等。

4.农业租赁：如土地、农场、养殖场等。

5.短期租赁：如旅游租赁、临时租赁等。

7.特殊用途租赁：如实验室、拍摄场地等。