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买房网签办理步骤

从开始，在西安期房全部必需进行网签立案，只有五证齐全，取得商品房预售许可证项目才能够正常进行网签。网上签协议和纸签协议实质是一样，区分只在于协议签署方法不一样而已。

通常情况下购房者全部会和开发商先签署草拟协议，草签完成后，打印出来，双方确定无误以后，再统一在网上签署正式协议，签署完成后，相关部门进行立案审核，审核经过后，产生立案号，显示在协议每页右上角，然后由开发商打印出协议，在打印出来协议上签字盖章，双方各持所需份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生立案号，购房者可依据立案号进行协议查询。网签立案成功，能够有效预防开发商一房二卖情况出现！

买卖双方达成意向后，由开发企业委托网签操作人员将首先在网签系统中录入协议文本相关信息，经买卖双方确定无误后，网签操作人员将协议电子文本信息提交到网签系统申请协议立案。

申请立案协议提交后，网签系统将即时对买卖双方确定提交协议电子文本中房屋自然情况和她项权利限制情况进行查验，符合立案条件，记载入登记薄，完成网上立案，生成协议编号。同时网签系统及网站上商品房楼盘表中将公告该套商品房已售信息。

立案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经立案网签协议文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也能够凭身份证实到交易登记机构查询协议确已立案信息。

网签立案完成后，假如买卖双方因多种原因需要解除或变更、更正已立案商品房买卖协议时，必需双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原协议立案业务。协议撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签协议，但系统统计换手一次。

注意事项

面积确定及面积差异处理。假如选择按套内建筑面积为依据进行面积确定及面积差异处理时，应该在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时处理方法。

一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有事，开发商在预售协议上往往大做文章，如只注明完工日期，而不注明交付使用日期；利用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等部分模糊语言。对此，购房者在签署协议时，一定要将交房日期明白无误地要求为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需负担责任。

一定要审查开发商是否含有商品房预售许可证，有了预售证，则通唱发商也含有了土地使用证、计划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证关键。

一定要采取房地产管理部门统一印制标准房屋买卖协议文本，并根据文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

一定要注意协议条款中双方所填写内容中权利和义务是否对等。

在签约时需要注意，对于开发商提出自己认为不合理条款，需要提出自己修改意见，进行协商，假如您认为您利益在协议当中无法保障，而开发商又不一样意修改或补充话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

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怎样开展企业和职员生涯计划

生涯是个人经过从事所发明出一个有目标、延续一定时间生活模式。该定义是由美国国家生涯发展协会（NationalCareerDevelopmentAssociation）提出，是生涯领域中最被广泛使用一个观念。

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生涯计划概念

生涯是个人经过从事所发明出一个有目标、延续一定时间生活模式。该定义是由美国国家生涯发展协会（NationalCareerDevelopmentAssociation）提出，是生涯领域中最被广泛使用一个观念。“延续一定时间(Timeextended)”是指生涯不是作为一个事件或选择结果而发生事情。更确切地说，生涯在本质上是连续一生过程。它受到个人内在和外在力量影响。“发明出（Workingout）”在这里是指生涯是一个人愿望和可能性之间、理想和现实之间妥协和权衡产物。生涯发展是一系列选择连续进行结果。“有目标（Purposeful）”是指生涯对个人来说是有意义和有价值。“生活模式（lifepattern）在这里意味着生涯不仅是一个人职业或，还包含生活中多种角色担当“（Work）”可能是生涯领域最易被误解词语之一。我们每个人对它含义全部有一定认识。但对生涯教授而言，是一个活动，能够为自己或她人发明价值。生涯计划简单来说，就是对影响我们生涯发展经济、社会、心理、教育、生理等多种原因选择和发明。它通常建立在个体对自我全方面、深刻认识基础之上，需要结合职业发展通常性特点。

生涯计划意义

在市场经济中，社会竞争日趋猛烈，“预则立，不预则废”，生涯计划显得十分关键，其前提是正确定识自我。所以，客观上要求大学生在高考之前就应该制订符合本身实际情况职业生涯计划，选择满足社会发展需要和自己有爱好专业，上大学以后还要重新认识自我，调整自己职业生涯计划，并主动作好知识、技能、思想、心理诸方面准备，努力实施生涯计划。

大学生职业生涯计划，对大学生而言，就是在自己爱好、爱好前提下及认真分析个