租房无忧简单租赁合同指南.docx

租房无忧简单租赁合同指南

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋发生意外毁损，导致乙方无法继续租赁，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方退还剩余租金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

附件：房屋设施设备清单

一、附件列表：

1.房屋设施设备清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定：甲方未能按照合同约定的房屋条件交付给乙方使用，或提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用。

2.乙方未按照约定支付租金：乙方在合同约定的期限内未能支付租金，或未按照约定的方式支付租金。

3.乙方未按照约定使用房屋：乙方在使用房屋过程中，未经甲方同意，私自拆改、破坏房屋及附属设施，造成损坏。

4.合同一方提前解除或变更合同：未经对方同意，一方提前解除或变更合同，造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施设备损坏：及时与甲方联系，明确责任方后，由责任方负责维修或赔偿。

2.租金支付问题：确保按合同约定时间及方式支付租金，如遇支付困难，及时与甲方沟通协商。

3.合同变更或解除：如需变更或解除合同，务必书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.房屋使用问题：合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，按甲方提供的设施设备使用说明进行操作。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.公司出租办公室给另一家公司使用。

3.房东与租客之间的短期租赁。

4.长期租赁，如公寓、