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第八章投资性房地产
第一节投资性房地产概述
一、投资性房地产的性质
房地产是土地和房屋及其权属的总称。
土地上的房屋等建筑物及构筑物土地使用权
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。
持有以备增值后转让的土地使用权〔在我国较少〕出租建筑物和土地使用权
投资性房地产应当能够单独计量和出售。
就某些企业而言，投资性房地产属于日常经营性活动,形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入，但对于大局部企业而言，属于与经营性活动相关的其他经营活动，形成的租金收入或转让增值收益构成企业的其他业务收入。
二、投资性房地产的范围
〔一〕属于
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