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商铺租赁合同终止协议书范本

合同编号：__________

商铺租赁合同终止协议书

地址：____________________________________

联系方式：__________________________________

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第一条终止合同

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，原合同自本协议生效之日起终止，双方不再享有原合同项下的权利和承担原合同项下的义务。

1.2本协议生效后，甲方不再享有原合同约定的出租人权利，乙方不再享有原合同约定的承租人权利。

第二条终止后的处理

2.1乙方应在本协议生效后______日内，将商铺内的全部物品搬离，并将商铺恢复至原合同约定的交房状态。

2.2乙方应在本协议生效后______日内，向甲方支付原合同约定的违约金，金额为人民币______元。

2.3乙方应在本协议生效后______日内，向甲方支付原合同约定的租金，金额为人民币______元。

第三条保密条款

3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

3.2本协议的保密义务自本协议生效之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。

第四条法律适用和争议解决

4.1本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第五条其他条款

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

甲方代表（签字）：_______________________

乙方代表（签字）：_______________________

签订日期：_______________________________

一、附件列表：

1.商铺租赁合同原合同

2.商铺租赁合同终止协议书

3.乙方搬离商铺的物品清单

4.违约金支付凭证

5.租金支付凭证

6.双方身份证明文件

7.商铺所有权证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照原合同约定的期限支付租金，认定为违约行为。

2.乙方未按照原合同约定的期限支付违约金，认定为违约行为。

3.乙方未按照本协议约定的期限搬离商铺，认定为违约行为。

4.甲方未按照原合同约定的期限交付商铺，认定为违约行为。

5.甲方未按照本协议约定的期限办理商铺产权过户手续，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的合法所有者，有权出租该商铺的一方。

2.承租方：指愿意租赁商铺并支付租金的一方。

3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向另一方支付的违约补偿。

4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的商铺使用费用。

5.商铺：指双方约定的租赁对象，用于经营活动的场所。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟搬离商铺：

解决办法：按照本协议约定的期限搬离，否则甲方有权采取必要的措施强制乙方搬离，并要求乙方支付延迟搬离期间的违约金。

2.乙方未支付租金或违约金：

解决办法：乙方应在规定期限内支付租金或违约金，否则甲方有权采取法律手段追讨欠款。

3.甲方未交付商铺或未办理产权过户手续：

解决办法：甲方应按照原合同约定的期限交付商铺，并按照本协议约定的期限办理产权过户手续，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.商铺租赁合同到期，双方同意终止合同。

2.承租方因特殊原因无法继续租赁商铺。

3.出租方因特殊原因需要提前终止合同。

4.双方协商一致，同意终止商铺租赁合同。