纺织厂租赁合同.docxVIP

纺织厂租赁合同

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的纺织厂，乙方拟租赁甲方纺织厂进行生产经营活动，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.2乙方租赁的纺织厂包括：__________（具体列举纺织厂的设施、设备等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁物，按照租赁物的性质和甲方提供的操作规程进行操作。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

4.3在租赁期限内，如租赁物发生重大损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。

五、合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.2在租赁期限内，如甲方要求提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

5.3本合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始时的状态。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.租赁合同主体文件

2.租赁物清单

3.租赁物现状评估报告

4.乙方生产经营计划

5.租金支付证明文件

6.维修保养记录

7.租赁合同解除或终止证明文件

8.违约金计算公式说明

9.争议解决方式说明

10.签字盖章页

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

2.乙方未合理使用或故意损坏租赁物

3.乙方未按照约定恢复租赁物状态

4.甲方未按照约定提供租赁物

5.甲方未按照约定提供维修保养服务

6.甲方提前解除或终止合同无正当理由

7.甲方未履行其他合同义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方

2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金

7.租赁物：指出租方出租给承租方使用的财产

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收款后及时出具收据或发票。

2.乙方未合理使用或故意损坏租赁物：及时沟通，要求乙方纠正并承担维修费用。

3.乙方未按照约定恢复租赁物状态：提前沟通，约定恢复时间，必要时可依法索赔。

4.甲方未按照约定提供租赁物：及时沟通，要求甲方履行合同义务。

5.甲方未按照约定提供维修保养服务：及时沟通，要求甲方提供服务或承担相应责任。

6.甲方提前解除或终止合同无正当理由：依法维护自身权益，要求继续履行合同。

7.甲方未履行其他合同义务：依法维护自身权益，要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.纺织厂寻找合适场地进行生产经营

2.租赁双方对场地、设备、租金等条件进行谈判

3.签订租赁合同，明确双方权利义务

4.乙方按照合同约定支付租金、使用租赁物

5.租赁期限届满，双方选择是否续约

6.合同执行过程中发生争议，协商解决或依法