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第一章项目总论
项目概述
项目名称:白碱滩区敬老院新建工程
建设地点:白碱滩区水牛公园西北部
建设内容:敬老院及其场地等
建设规模:用地面积2.09hm2,建筑面积约7210m2,
建设单位:白碱滩区发展和改革委员会
资金筹措:国家财政和地方财政
项目投资(估算):项目总投资为2300万元
编制依据
1.白碱滩区发展和改革委员会关于《白碱滩区敬老院新建工程》建设项目可行性研究报告的委托书。
2.白碱滩镇区总体规划(2023—2023)
项目建设必要性
1.符合总体规划和社会发展趋势
白碱滩区是克拉玛依市的一个重要区,是克拉玛依油田勘探开发的生产和生活基地之一,钻井公司,采油二厂和克拉玛依电厂均在这个区内。随着油田生产和城市建设的不断发展,居住人口逐年增长,目前该区人口已达5.38万余人。根据城市发展规划,预计远期人口可达8.7万人,老龄化现象较为普遍,老年人口逐年增长,而目前该区的敬老院规模和水平不符合城市发展的需要,因此该项目是城市规划不可缺少的一部分,对提高文明城市有着重要的意义。
2.政府重视,关注民生
市局党委为全面贯彻党的“十七大”精神,提出2023年为“关注民生年”。此项目的建设正是这种决策的具体体现。
3.改善老年居住环境,体现人文关怀
白碱滩区敬老院建设项目的实行,将极大改善白区老人居住环境,从主线上解决了托老、养老、敬老的实际问题,从而为构建和谐社会,为创建“全国文明城区”奠定了坚实的硬件基础。切实做好这项关注民生、保障民生、改善民生的民心工程。不仅解决老年人生活的具体问题和困难,并且还可以丰富老年人的文化生活,营造全社会尊重老年人的良好社会氛围。
第二章项目概况
一、项目选址
新建白碱滩区敬老院拟选址于城区西北部,水牛公园西北部,建业路以南,规划用地2.09hm2。规划基地现状用地高程,最高为403.1m,最低为399.37m,地形为西北高,东南低,地势起伏较大,地形变化不大。现状用地为弃置地,用地内杂草丛生。用地范围内无建筑物,只有一部分水牛公园的围墙。规划区绿化较好,有助于创建安静、静谧的老年人居住环境。
二.项目建设区自然条件
1.地形地貌:
拟建场地地势起伏较大,地貌属于冲洪积平原。根据该场地地形、地貌及规划布置,将该场地分为四个区块。
Ⅰ区(拟建建筑物所处区域)分布有大量的土包,经现场勘察及探访附近居民,拟定该土包为该区域东侧修建池塘时,将开挖土方丢弃到该拟建场地所形成的,土包以泥岩为主,混有少量角砾,砖块,土包上生长有大量植被,建筑物所处区域北侧植被生长茂盛,局部有地表水出露;Ⅱ区北侧植物生长茂盛,南侧堆放有大量建筑垃圾。Ⅲ(拟建种植劳作区、植物欣赏区及体育器材活动场地所处区域)处在大量土方回填区,回填土以泥岩为主,混有少量角砾。Ⅳ区(拟建羽毛球场、舞池所处区域)处在池塘中,池塘内积存大量的水。
2.工程地质
各岩(土)层工程特性描述如下:
第①层素填土:土黄色-黑色,层厚0.2-2.1m,重要成分以泥岩为主,具有少量角砾,植物根系,淤泥。堆积时间少于5年,该层在场地不连续分布。
第②层角砾:红褐色-青灰色,埋深0-2.1m,厚度为0.6-2.1m。颗粒形状呈棱角形-亚棱角形,以硬质岩碎屑为骨架,孔隙间重要以中、粗砂及少量粘性土充填,级配一般,土层处在稍密—中密状态,稍湿-湿,该层在场地不连续分布。。
第③层残积土:土黄色-青灰色,埋深0-3.3m,厚度为0.3-1.3m。成由于泥岩、砂质泥岩风化后遇水软化形成的,重要成分以粘性土、粉细砂为主,组织结构所有破坏,锹镐易钻进,干钻易钻进,呈可塑性。局部地表水出露处为软塑状态。该层在场地内均有分布。
第④层泥岩:青灰色、土黄色,强-中风化,埋深1.3-3.6m,揭露厚度为3.5-5.6m。隐晶质结构,板块状构造,局部夹有薄层砂质泥岩,该层在场地内均有揭露。
3.气象条件
表-1白碱滩镇区气象资料汇总表
气温
年平均主导风向及风频
NW-22
年平均气温
8
年平均风速
3.7m
最热月平均气温
27
年雷电日数
31.3d/a
极端最高温度
42.9
冬季平均风速
1.5m
极端最低温度
-35.9
夏季平均风速
6.1m/s
最冷月平均温度
-35.9
最大风速
42.2m
冬季采暖室外计算温度
-24
标准风压
980Pa
冬季通风室外计算温度
-16.7
气压
夏季空调室外计算温度
34.9
冬季平均气压
98.06kPa
冬季空调室外计算温度
-28
夏季平均气压
95.89kpa
湿度
降雨、降雪
冬季相对湿度
77%
年平均最大降雨量
227.3mm
夏季相对湿度
32%
年最大降水天数
101天
年平均相对湿度
48.0%
日最大降雨量
26
风向、风速、风压
基本雪压
0.4kPa
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