监理实施细则样本.doc

北京世纪华侨城工程

监理实行细则

监理工作依据：

本项目的监理规划。

国家及北京市政府颁布的关于工程建设、工程监理的政策、法律、法规。

本工程的施工设计图纸、设计变更、洽商，以及工作联系单。

建设单位与施工单位、供应商签定的协议。

本工程监理委托协议、以及委托监理协议。

建设工程监理规程DBJ01-41-2023。

国家、行业、以及北京市颁布的有关图集、质量检查与评估标准，如：91SB-4、市政工程质量检查与评估标准汇编，等等。

施工前的监理工作：

雨、污水管道的施工部分：

正式开始施工前，认真审查施工图纸，争取在施工前把图纸上的问题解决。

认真审查施工单位申报的施工组织设计、以及各种施工方案，保证此类施工技术资料对现场施工具有指导性、可操作性。

对进入现场的建筑材料、半成品、建筑构件，如：用于雨污水管道的钢筋砼管、用于穿路的镀锌钢管、砖、水泥、防水粉等等，经监理检查合格后方可用于本工程上。

道路施工部分：

正式开始施工前，认真审查施工图纸，争取在施工前把图纸上的问题解决。

认真审查施工单位申报的施工组织设计、以及各种施工方案，保证此类施工技术资料对现场施工具有指导性、可操作性。

施工中的监理工作：

雨、污水管道的施工部分：

施工单位在雨、污水管道施工前，应把管道的测量内业资料报监理审核，经监理工程师审核批准后，方可用于指导现场的测量实测；同时，在现场实测过程中，项目监理部的测量工程师应与施工单位的测量技术人员一道进行现场测量，对施工单位的测量成果随时复检，保证管道测量放线可以满足有关规范的规定。

在管道沟槽的土方开挖过程中，监理工程师将经常巡视现场，防止管道基槽超挖或沟槽深度不够，保证沟槽地基密实，且未受到扰动；若因特殊因素，沟槽超挖，监理将旁站，督促施工单位按规范规定进行分层回填夯实至设计标高。

施工单位完毕雨、污水管的排管、稳管后，监理工程师对雨、污水管道分段检查管道的坡度、走向等。验收合格后方许施工单位进行下一步的施工。

施工单位在进行管道接口的施工中，监理工程师将对钢筋砼管接口处凿毛解决、附加钢丝网、接口抹水泥砂浆等，进行旁站监督，保证管道接口处施工质量。

施工单位在进行管道砼基础的浇筑时，监理将进行旁站监督，保证基础砼振捣密实。

雨、污水管道所有施工完后，监理将根据设计及甲方的规定，对所有污水管道分段进行闭水实验，闭水实验合格后，方许施工单位进行沟槽的土方回填。

道路施工部分：

道路施工前，施工单位先放好路床中心线，在根据中心线放出道路边线及路床边线，申报监理检查，经监理检查合格后，方可进行下道工序的施工。

根据项目实际情况，监理将对道路路基的土质进行检查，挖掉垃圾土、种植土后，方可进行进行下道工序的施工。

施工单位进行路床土方回填时，监理将经常巡视现场，监督施工单位严格按照有关规范、规定的规定，分层分段进行土方回填；在进行雨、污水管道处的土方回填时，严禁采用压路机压实土方，必须采用人工夯实，防止压坏雨、污水的管道。同时，监理将对每层夯实土层进行环刀取样，进行回填土夯实实验，保证路床土方回填的施工质量。

监理在施工单位进行路床土方回填时，严格控制回填土质的质量，严格控制土质的含水率在允许的范围内。

施工完后的监理工作：

监理将对施工监理资料进行整理，使之符合国家及北京市有关规范、规定的规定。

监理将督促施工单位整理施工资料，使之达成国家及北京市有关规范、规定的规定。

编制人；潭勇

2023．11．30

目录

建筑与结构的特点

建筑特点

结构特点

监理工作流程

工程进度控制的基本程序

工程质量控制的基本程序

工程造价控制的基本程序

管理的基本程序

监理工作的控制要点及目的值

工程进度控制要点及目的值

工程质量控制要点及目的值

工程造价控制要点及目的值

监理工作的方法及措施

工程进度控制的方法及措施

工程质量控制的方法

工程质量控制的风险措施

工程投资控制的方法

施工协议其他事项的管理

建筑与结构的特点

建筑特点

本工程本次施工的项目有如下各项，分述如下：

湖岸工程；

本项目是沿园内湖区周边建立的挡土墙。其形状随着湖岸走向，呈不规则曲线形。根据设计规定，湖岸放线重要要体现美观，设计上有的部分由于曲线表达不也许非常准确，因此在施工时应随时与设计取得联系，以充足反映出设计意图，达成建设单位的总体设想。

仓库工程

本仓库为单层建筑，总高度4。8M，土0。00=35。8M。抗震设防烈度为8度。长度84M，宽度15。8M，建筑面积1329。9M2。建筑设计墙体和屋面均采用夹心压型彩色钢板。

3、环园铁路工程是为本公园旅游观光设计，沿线跨越剧场、公园主环路等。铁路全长2403M。基础采用灌注桩，总计42根，需砼量约1376M3。铁路施工的条件方面会因局部树木的因素而受到一定的影响。

4、雨、污水及中水管线工程。售楼处北