个人房屋抵押借款合同范本.docx

个人房屋抵押借款合同范本

合同编号：__________

甲方（借款人）：

身份证号：

乙方（贷款人）：

身份证号：

鉴于甲方急需资金，乙方愿意提供贷款，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额

1.1乙方同意向甲方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2贷款用途：__________

第二条贷款期限

2.1贷款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方同意甲方在贷款期限内，分__________期偿还贷款本金，每期还款本金为人民币__________元。

第三条贷款利率

3.1贷款年利率为__________%。

3.2甲方未按时偿还贷款本息的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金利率为__________%。

第四条还款方式

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）一次性还本付息方式；

（4）其他方式：__________。

4.2甲方同意每月__________日前将贷款本息划转到乙方指定的账户。

第五条担保措施

5.1甲方以其本人名下的位于__________的房屋（房产证编号：__________）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。

5.2甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权利纠纷。

5.3甲方应配合乙方办理抵押登记手续，将贷款本息的优先受偿权登记在乙方名下。

5.4甲方在贷款期限内不得将抵押房屋转让、出租、设定抵押或其他权利负担。

第六条违约责任

（1）要求甲方立即偿还贷款本息及滞纳金；

（2）依法行使抵押权，处置抵押房屋，用以偿还贷款本息及滞纳金；

（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。

6.2乙方未按约定时间、金额提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证复印件

4.贷款申请表

5.贷款合同审批表

6.抵押登记证明

7.还款计划表

8.授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额偿还贷款本息，视为违约。

2.甲方未经乙方同意，将抵押房屋转让、出租、设定抵押或其他权利负担，视为违约。

3.乙方未按约定时间、金额提供贷款，视为违约。

4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指需要资金并同意按照合同约定偿还贷款本息的甲方。

2.贷款人：指愿意提供贷款并同意按照合同约定收取贷款本息的乙方。

3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的位于特定地点的房屋。

4.抵押担保：指甲方以其名下房屋作为担保，以确保贷款的偿还。

5.滞纳金：指甲方未按时偿还贷款本息，乙方依法加收的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时还款：

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋，用以偿还贷款本息及滞纳金。

2.乙方未能按时提供贷款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.抵押登记手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。

4.房屋权利纠纷：

解决办法：甲方应保证抵押房屋的权利清晰，如发生纠纷，应及时解决，以免影响贷款的正常进行。

五、所有应用场景：

1.个人购房资金周转；

2.个人经营资金需求；

3.家庭紧急支出；

4.教育资金需求；

5.医疗资金需求；

6.其他合法的资金需求。