无极造价咨询方案.docx

5、工作方案及实力

5.1造价征询整体方案

依据国家有关法律、法规和建设行政管理部门的有关规定，通过对建设项目各阶段的工程造价征询和审核，实行以工程造价管理为核心的项目管理，实现整个建设项目工程造价有效控制与调整，缩小投资偏差，控制投资风险，协助建设单位进行建设投资合理筹措与投入，保证工程造价的控制目的，保证国家投资的安全和效益。

在项目的招投标阶段的招标控制价设立上、项目施工阶段变更、签证费用解决上和项目结算阶段结算金额拟定上实行有效控制，节约建设资金。

通过对项目造价征询，保证建设资合理、合法使用，对的评价资金使用效益，协助项目指挥部健全规章制度，促进和加强项目建设管理行为，提高建设项目管理水平，提供技术支持和管理征询服务。

一、造价征询阶段划分

征询业务操作一般由业务准备、业务实行及业务终结三个阶段组成。操作的一般程序如下：??

1、为取得征询项目开展的各项工作，涉及获取业务信息，接受委托人的邀请，提供征询服务书等；?

2、签订征询协议，明确征询标的、目的及相关事项；?

3、接受并收集征询服务所需的资料、踏勘现场、了解情况；

4、制定征询实行方案，成立工作小组，拟定项目负责人；?

5、根据征询实行方案开展工程造价的各项计量、拟定、控制和其它工作；?

6、形成征询初步成果并征询有关各方的意见；?

7、召开征询成果的审定会议或签批拟定征询成果资料；?

8、征询成果交付与资料交接；?

9、征询资料的整理归档；?

10、征询服务回访与总结；?

11、征询成果的信息化解决?

二、工作内容及规定?

1、参与审核所有施工图设计，书面提交审核意见和优化设计的合理化建议；?

2、参与对供应商、承建商的考察、评估；?

3、主导编制招标文献、工程量清单、预算书，协助委托方调查市场价格信息，参与商务标评审工作，并提出造价合理化建议；?

4、主导工程的现场投资成本控制，协助委托人拟定项目发包方式及发包范围，参与对施工现场进度、质量、安全、投资控制等目的制定；?

5、协助委托人编制、修订工程协议；?

6、编制项目资金控制计划及各阶段工程款支付计划；?

7、参与、配合工程验收；?

8、公正客观参与审核设计变更、工程变更、现场工程签证工作；

9、审查、审核施工单位的各类工程联系单、工程款支付申请单，向委托人提出客观、公正、明确的审查和解决意见。?

10、参与工程质量、安全事故的调查，提出明确的事故因素分析、危害或损失限度、防止对策、对责任方的处罚和解决意见；?

11、参与现场征询工作范围内的各种沟通协调会议；?

12、提交“征询工作月报”，提出阶段性征询工作报告、征询专题、专项报告、征询工作总结等。?

13、协助建设单位解决不可预见、不可抗力或突发性事件，特别对施工单位也许存在索赔事件，应提前向建设单位提出合理化建议；?

14、参与调解建设单位和施工单位的协议争议、解决索赔、审批工程延期等；?

15、提供全天候征询服务，现场人员工作时间与委托人同步；?

16、参与委托人工程决算；?

17、对于新工艺、新技术、新材料、新结构技术鉴定出具审核意见。?

三、工作计划?

在接受项目委托后，由公司造价征询部负责人根据委托人规定期限及项目规模、项目特点组建项目组，并会同项目经理制定具体工作实行计划。?

1、时间计划。根据项目规定结束时间节点，制订各专业工程进度计划，包含：熟悉资料、工程量计算、价格计算、初稿汇总及提交、现场复核、对账过程、定案及报告提交等各阶段的完毕时间等。?

2、人员安排。保证委托项目所需的人员业务水平、人数、到位率、专业配备，满足项目实际工作和业主需求，项目经理及各专业负责人均为注册造价工程师。?

3、技术支持。我公司常年聘任各领域专家组成技术专家组，含大专院校专家、工程造价协会专家、评标专家、法律顾问等。对于项目涉及施工高科技、新材料、新工艺的，造价、法律领域的或其他在项目实行中碰到疑难问题需相关专业专家提供技术支持的，我公司总师办的技术专家组可随时提供答疑解惑。充足保证项目难题及时得到解决，保证项目的顺利进行。?

4、后勤保障。公司提供项目专项经费并配备必需的车辆，办公环境宽敞明亮、电脑空调等办公设备先进、技术工具齐全，所需的造价软件及软件狗配备齐全，各类定额、信息价、标准图集及相关文献资料齐备，充足保证执业人员的工作条件。

四、造价征询业务操作流程图?

5.2拟配备人员的组织机构和人员配备、分工

一、机构组织

根据造价征询工作的需要，公司选派一名同时具有国家造价工程师执业资格和高级工程师专业技术职称的人员任项目负责人，根据项目负责人的提名，公司拟派造价工程师和相关工作人员组成造价征询小组，并由公司专家组监督和协助项目部工作。

土建专业组

土建专业组

装饰专业组

安装专业组

市政专业组

道路专业组

园林专业组

项目负责人

造价工程师和相关工